Дело № 2-2711/2022

24RS0028-01-2022-003095-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии.

Требования мотивировали тем, что является собственником жилого помещения по адресу: , общей площадью, включая балконы и лоджии, 83,5 кв.м., в котором была осуществлена перепланировка – объединены ванная и туалет, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась на 0,2 кв.м. Несущие конструкции, общее имущество собственников помещений МКД при осуществлении перепланировки не затрагивались, соответственно, интересы третьих лиц не затронуты и не нарушены.

Просит сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца, находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 2 ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003г., перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Исходя из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .

Из технического плана вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в квартире была произведена перепланировка - демонтирована перегородка между ванной и туалетом. Площадь жилого помещения до перепланировки в соответствии со сведениями ЕГРН составила 81,7 кв.м., площадь помещения после перепланировки в соответствии с замерами, выполненными кадастровым инженером, увеличилась на 0,2 кв.м., составила 81,9 кв.м.

В техническом паспорте данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ содержится аналогичная информация, кадастровый номер жилого помещения 24:50:0600063:201, общая площадь после перепланировки 81,9 кв.м., площадь всех частей объекта, с учетом помещений вспомогательного использования 83,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в жилом помещении по адресу: соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Переплан», в квартире по вышеуказанному адресу техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивающих дальнейшую безопасную эксплуатацию обследованного помещения и не создают угрозу жизни и здоровья людей.

Как следует из заключения о независимой оценке пожарного риска (аудита пожарной безопасности) ООО «Системэксперт», в данном жилом помещении в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, принятые Федеральным законом «О техническом регулировании», нормативными документами по пожарной безопасности, противопожарный режим соблюдается.

Учитывая, что произведенная в спорном жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, какие-либо нарушения технических характеристик и несущих способности конструкции жилого дома отсутствуют, что подтверждается вышеприведенными заключениями специалистов, которые являются достаточными и достоверными доказательствами и не опровергнуты представителями ответчиков, у суда нет оснований не доверять данным заключениям, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 81,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, , общей площадью 81,9 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, имеющей , в перепланированном состоянии согласно данным технического плана по состоянию на 23 июня 2022 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2022 г.

Копия верна

С.И. Фроленко