РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

30 марта 2023 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО1 к ФИО2, третьим лицам: Управлению МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, третьему лицу Управлению МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Бывший собственник ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Просит суд признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенный о слушании дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес>, надлежащим образом, извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН, истец ФИО4 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.02.2023гг. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире. На основании материалов дела судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у ФИО2 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры пунктом 3.7, стороны установили, что снятие с регистрационного учета осуществляется в судебном порядке продавцом собственными силами и за его счет. Учитывая, что ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учёта, ответчик не имеет вещей в спорной квартире, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, право собственности его на данное жилое помещение прекращено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес> ОП № УМВД по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вельмина