УИД 38RS0004-01-2025-000821-13
Дело № 2-662/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Жирова И.К.,
при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Братский район», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Администрация Кобляковского сельского поселения, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 665757, ..., которая была предоставлена Совхозом «Кобляковский» Братского района Иркутской области 17.01.1990 на основании ордера № 255 его матери ФИО2, однако ордер не сохранился, данные сведения находятся в похозяйственной книге.
Как указывает истец, ФИО2, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****; ФИО3, **.**.**** года рождения, умер **.**.****; ФИО4, **.**.**** года рождения, умер **.**.****; ФИО5 **.**.**** года рождения, умерла **.**.****; ФИО6 **.**.**** года рождения, умерла **.**.****. ФИО7 **.**.**** года рождения, умер **.**.****.
Таким образом, ФИО1 является наследником по закону первой очереди, фактически владеет вышеуказанным имуществом, принадлежащим умершей ФИО2 с момента открытия наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы по содержанию имущества из собственных средств.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1, представитель истца – ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии на вынесение заочного решения.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО9, действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, так как не является субъектом спорного правоотношения, сведения о спорном жилом помещении в ЕГРН на момент подготовки отзыва отсутствуют, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо – Администрация Кобляковского сельского поселения в судебное заседание уполномоченного представителя не направила, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчика и истца, а также третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.
Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пунктах 34, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, которые действовали до 1 марта 2005 года, в частности статьей 47, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма помещения являлся ордер.
Как следует из искового заявления и подтверждается копиями похозяйственных книг, на основании ордера от 17.01.1990 ФИО2 была предоставлена квартира для постоянного жительства, расположенная по адресу: ....
Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах, первоначально в квартире проживали: ФИО2, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, при этом в качестве главы семьи и владельца дома указана ФИО2, которая проживала в спорной квартире до момента смерти.
Аналогичные сведения содержатся в информационном письме администрации Кобляковского сельского поселения от 24.04.2025 № 15.
Из копии повторного свидетельства о рождении IV-СТ *** от **.**.**** судом установлено, что ФИО4, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО2, как следует из копии свидетельства о смерти III-СТ ***, ФИО4, **.**.**** года рождения, умер **.**.****.
Согласно копии повторного свидетельства о рождении IV-СТ *** от **.**.**** ФИО13, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО2, как следует из копии справки о заключении брака № А-02193 ФИО13 в связи со вступлением в брак **.**.**** присвоена фамилия ФИО14. Из копии свидетельства о смерти I-CТ *** от **.**.****, ФИО10, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****.
Из копии повторного свидетельства о рождении IV-СТ *** от **.**.**** следует, что ФИО15, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО2, как следует из копии справки о заключении брака № А-02198 ФИО15 в связи со вступлением в брак **.**.**** присвоена фамилия ФИО16, согласно копии свидетельства о смерти III-СТ ***, ФИО17, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****.
Согласно копии свидетельства о рождении IV-СТ *** от **.**.**** ФИО7, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО2, как следует из копии свидетельства о смерти III-CТ *** от **.**.****, ФИО7, **.**.**** года рождения, умер **.**.****.
Как следует из технического плана помещения, расположенного по адресу: ..., от **.**.****, данная квартира состоит из трех комнат, коридора и кухни, общая площадь – 46,2 кв.м.
В справке архивного отдела администрации муниципального образования «...» № Т-178 от **.**.**** указано, что в документах постоянного хранения совхоза «Кобляковский» за 1970-1974 годы сведений о предоставлении дома и земельного участка по адресу: ...1(...1) не обнаружены, документы постоянного хранения администрации Кобляковского сельского поселения за 1970-1974 годы не поступали.
В документах исполкома Кобляковского сельского Совета депутатов трудящихся за 1973-1976 годы, исполкома ... Совета депутатов трудящихся за 1973-1976 годы, исполкома Дубынинского сельского Совета депутатов трудящихся за 1967-1969 годы, исполкома Кобляковского сельского Совета депутатов трудящихся за 1967-1972 годы сведений в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ... (ранее ...) не обнаружено, что подтверждается архивными справками архивного отдела администрации муниципального образования ... исх.*** от **.**.****, исх. *** от **.**.****.
По сообщениям ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ***-СС/3793 от **.**.****, Министерства имущественных отношений ... № ГУ-51-28/25 от **.**.**** объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в государственной собственности ... не значится.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не числится в составе федеральной, региональной или муниципальной собственности.
В совокупности представленные документы и сведения подтверждают отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект у каких-либо публично-правовых образований или хозяйствующих субъектов, уполномоченных владеть, использовать или управлять подобными объектами. Указанные органы не проявляют какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не предпринимают действий по оформлению соответствующих прав, не осуществляют управление или содержание данного имущества, что свидетельствует об отсутствии с их стороны какого-либо фактического или юридического интереса к спорному объекту недвижимости.
Согласно письму МУ МВД России «Братское» от **.**.**** ***, ФИО2 с **.**.**** была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...
Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти III-СТ ***, согласно которому ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженка ..., умерла **.**.****.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ФИО2 для постоянного жительства на основании ордера от **.**.****. При этом право собственности на указанный объект за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
С момента вселения и до своей смерти она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым помещением, использовала его для проживания, надлежащим образом исполняла обязанности по содержанию имущества, что подтверждается, в том числе справками о регистрации и похозяйственными книгами за весь период владения данным недвижимым имуществом. Право собственности на квартиру за иными лицами не зарегистрировано, объект не значится в реестрах федеральной, региональной или муниципальной собственности, органы публичной власти притязаний на него не заявляли.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при жизни приобрела право собственности на указанную квартиру как лицо, владевшее ей в течение более 28 лет на условиях добросовестного, открытого и непрерывного владения.
Таким образом, на момент открытия наследства ФИО2 являлась правообладателем спорной квартиры, и данный объект подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей **.**.****, не заводилось.
В похозяйственной книге за 2023 год указано, что в квартире, расположенной по адресу: ..., проживает 1 человек – ФИО1
В соответствии с копией свидетельства о рождении I-СТ *** от **.**.****, истец — ФИО1, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО2.
В подтверждение принятия наследства после смерти ФИО2 в материалы дела представлен акт сверки задолженности по услуге электроснабжение в спорном жилом помещении, из которого следует, что оплата коммунальных услуг в ООО «Иркутскэнергосбыт» по указанному жилому помещению после смерти ФИО2 производилась ФИО1
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт совершения ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде спорной квартиры, открывшегося после смерти ФИО2
Иным способом установить факт принятия наследства и включения жилого дома в состав наследственного имущества не представляется возможным.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Учитывая, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей **.**.****, в виде квартиры площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу: ..., и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 8 ч. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от **.**.**** «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***) удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, в виде квартиры площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу: ....
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***, право собственности на квартиру площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.К. Жиров
Мотивированное решение суда составлено 24.07.2025.