Решение по делу № 2-4655/2023 от 07.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-4655/2023

УИД 21RS0025-01-2023-004015-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз-Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Платина», ООО «Газпром межрегионгаз-Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее.

Он является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>. Ответчице ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит СТАТУС - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты> доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли), <данные изъяты>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ фактически никто не проживает и ею не пользуется.

Ответчица ФИО4 не вносит платежи по оплате жилого помещения, вносить плату за газ, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, в полном объеме с момента покупки квартиры вынужден он. Так, за жилищно-коммунальные услуги им оплачено 64341,75 руб., за капремонт – 8793,34 руб., за газ - 14705,75 руб., за поверку счетчика сроком до ДД.ММ.ГГГГ (ОБЩЕСТВО ») – 2 000 руб., на покупку новых смесителей взамен старых протекающих в ДД.ММ.ГГГГ – 3 500 руб., на покупку сантехнического люка взамен старого сломанного в ДД.ММ.ГГГГ - 532 руб.

В добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей истцу с ответчицей не удалось, в связи с чем, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: за ФИО3 <данные изъяты> доли, за ФИО4- <данные изъяты> долей; обязать ООО «Управляющая компания «Платина» и ООО Газпром межрегионгаз-Чебоксары заключить отдельные договора на оказание услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг пропорционально установленным долям; взыскать с ФИО4 часть внесенных на содержание квартиры денежных средств в размере 15 000 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить, от требования о взыскании с ответчицы денежных средств в размере 15000 руб. отказался.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации в соответствии с адресной справкой, которое было возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Платина» и ООО Газпром межрегионгаз-Чебоксары в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчице ФИО4 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности и их СТАТУС - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты>

Из искового заявления и объяснений истца следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ фактически никто не проживает и ею не пользуется, ответчица ФИО4 не вносит платежи по оплате жилого помещения, все платежи за газ, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме с момента покупки квартиры оплачивает истец ФИО3

В добровольном порядке достичь соглашения по порядку внесения платежей сторонам не удалось, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за ними в размере пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истца об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера долей, суд учитывает, что ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей согласно положениям ст. 61 Семейного кодекса РФ несут их родители в равных долях, в связи с чем, полагает необходимым определить за истцом ФИО3 <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг, за ответчицей ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

С учетом указанных долей, суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания «Платина» и ООО Газпром межрегионгаз-Чебоксары обязанность производить отдельное начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги.

К ранее представленному ответчицей ФИО4 соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, согласно которому внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт, отопление, водоснабжение, водоотведение, за электроэнергию осуществляется в полном объеме ФИО3 суд относится критически, т.к. представлена только копия соглашения, подлинник документа ответчицей не представлен, истцом ФИО3 оспаривается заключение указанного соглашения.

Доводы ФИО4 о рассмотрении мировым судьей искового заявления о взыскании компенсации за пользование квартирой, находящейся в долевой собственности не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований истца ФИО3, поскольку, внесение сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности является их обязанностью.

Фактическое не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении также не освобождает его от указанной обязанности, т.к. в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла пунктов 90 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что в случае временного отсутствия потребителя коммунальной услуги ему делается соответствующий перерасчет на основании поданного заявления и приложенных к нему документов.

В части требований истца о взыскании с ответчицы неосновательного обогащения в размере 15000 руб. производство по делу прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № в доме № по <адрес> в следующих размерах: ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз-Чебоксары» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № ул. <адрес> с выдачей отдельных платежных документов с ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, с ФИО4 размере <данные изъяты> доли.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ