№ 2-12712/2023
УИД 50RS0031-01-2023-015294-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Н.А.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
при секретаре Печеневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Управлению ЗАГС по Одинцовскому г.о. и г.о. Краснознаменск ГУ ЗАГС Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
с участием истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО4
Согласно указанному договору, ФИО4 обязался по истечении 14 дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность до настоящего времени не выполнил.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой «истек срок хранения».
Как следует из разъяснений абз. 2 п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в указанном Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Представители Управления ЗАГС по Одинцовскому г.о. и г.о. Краснознаменск ГУ ЗАГС Московской области и Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Прокурор в своем заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.15-18).
Согласно п. 1.3 Договора, в жилом помещении проживает ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности к ФИО3
Вместе с тем, из выписки из домовой книги усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, а ответчик в настоящее время без законных оснований зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу о признании его утратившим право пользования квартирой.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.
Между тем, оснований для удовлетворения требований истца в части снятия с регистрационного учета ФИО8, не подлежат удовлетворению, поскольку согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в представленной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ сведений о ее регистрации в спорном помещении не имеется.
Требования истца к Управлению ЗАГС по Одинцовскому г.о. и г.о. Краснознаменск ГУ ЗАГС Московской области также удовлетворению не подлежат, поскольку данные ответчики являются ненадлежащими.
Таким образом, требования истца удовлетворяются судом частично.
руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Требования ФИО3 о снятии с регистрационного учета ФИО8, требования к ФИО2 по Одинцовскому г.о. и г.о. Краснознаменск ГУ ЗАГС Московской области – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья