Дело №2-825/23

47RS0011-01-2022-003162-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2023 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

С участием адвоката Медведевой Е.И.

При помощнике ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 с иском об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что 14 марта 2022 года Красносельским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение о взыскании в пользу ФИО2 с ФИО4 денежных средств в размере 841 896 рублей 00 копеек.

13 июля 2022 г. указанное решение вступило в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем Красносельского районного отдела судебных приставов 06.09.2022г. было возбуждено исполнительное производство №246366/22/78007-ИП в отношении ФИО4

Истец указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 12.09.2022г., ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

С учетом изложенного истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий ответчику.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Медведевой Е.И.

Представитель истца Медведева Е.И., действующая на основании доверенности и ордеру в судебном заседании поддержала доводы иска.

Ответчик ФИО4 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом о времени, об отложении слушания дела не просил.

3-е лицо ФИО5 Кызыл также в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Как следует из материалов дела, 14 марта 2022 года Красносельским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение о взыскании в пользу ФИО2 с ФИО4 денежных средств в размере 841 896 рублей 00 копеек.

06.09.2022 года РОСП Красносельского района Санкт-Петербурга возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика, с предметом исполнения в виде задолженности в размере 841 896 руб. 00 коп. по исполнительному листу №ФС039535049 от 18.08.2022 года.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ссылает на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения суммы материального ущерба в размере 841 896 рублей 00 копеек по решению суда от 14 марта 2022 года.

Ответчик не оспорил наличие задолженности по исполнению указанного судебного акта.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствует обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушает прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и жилой домм с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года.

Судья Н.Н.Михайлова