Дело № 2-6609/2022

УИД - 41RS0001-01-2022-011698-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 19 декабря 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при помощнике судьи Минаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>. Указанная квартира была приобретена на торгах по продаже арестованного имущества. Прежним собственником была ФИО2 Наряду с бывшим собственником в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО4, ФИО3, которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не являются членами семьи ФИО1, общего бюджета не имеют, взаимной помощи и поддержки не оказывают. 25 августа 2022 года истцом в адрес отправлены уведомления (претензия) с просьбой в добровольном порядке в течении 5 дней сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, которые получены ответчиком. Однако требования собственника жилого помещения не удовлетворены, ответчики до сих пор зарегистрированы в спорном жилом помещении, что существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просил прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Пак А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества должника – ФИО2 от 6 апреля 2022 года, актом приема-передачи арестованного имущества, реализованного на торгах, от 6 апреля 2022 года, актом приема-передачи от 18 июня 2022 года, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 9-12).

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи арестованного имущества должника – ФИО2 от 6 апреля 2022 года продавец уведомил покупателя ? том, что на момент заключения данного договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, которые сохраняют право пользования квартирой (л.д. 8).

Согласно копии поквартирной карточки, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д. 13).

Сведения о регистрации указанных ответчиков по адресу: <адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 35).

Из поступивших уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО2, ФИО5, ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют.

25 августа 2022 года истцом в адрес ответчиков направлены уведомления (требования) сняться в добровольном порядке в течении 5 дней с момента получения требования с регистрационного учета и выселиться из квартиры, которые получены ответчиками и оставлены без внимания (л.д. 14-16, 17-19, 20-22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, значатся только зарегистрированными, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Кроме того, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Рассматривая данное требование, суд приходит к выводу, что данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином порядке.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, снятие с регистрационного учета граждан по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет просьбу истца частично и признает ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Положениями статей 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-6609/2022

верно:

Судья Т.В. Тузовская