УИД 77RS0017-02-2023-006675-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес «Жилищник Орехово-Борисово Северное» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что истцу принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 63,1 кв. м с кадастровым номером ...0, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25.08.2022г., нотариально удостоверенный 25.08.2022г. фио № 48/107-н/77-2022-15-179. Помимо истца правообладателями на данное жилое помещение на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли у каждого) являются следующие лица: - фио, паспортные данные; - ФИО3, паспортные данные; - ФИО4, паспортные данные; - ФИО2, паспортные данные У матери истца фио открыт отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения. На фио, ее мужа и дочь, а также на истца управляющей компанией ГБУ адрес «Жилищник адрес» ведётся единый финансовый лицевой счёт № ..., по которому ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и оплачиваются нашими общими усилиями, задолженность отсутствует. Вместе с тем, сестра и члены семьи истца зачастую находятся за пределами Российской Федерации, что может повлечь невозможность оплаты с их стороны по данному лицевому счёту, в чём заключается угроза нарушения ее прав и законных интересов как собственника жилого помещения в виде возложения бремени содержания жилья в полном объёме.

На основании изложенного, истец просит: Определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в долях от общего размера оплаты, возложив на истца ФИО1 обязанность по оплате 1/3 долей, на ответчиков (фио, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио) по 1/6 долей на каждого от общего размера платы. Обязать ГБУ адрес «Жилищник к адрес» разделить финансовый лицевой счёт № ... и заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, исходя из обязанности ФИО1 производить оплату в размере 1/3 долей от общего размера платы, на иных собственников данного жилого помещения (фио, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио, паспортные данные) - производить оплату в размере по 1/6 долей на каждого от общего размера платы.

Истец ФИО1 в суд не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела посредством услуг представителя фио, которая требования поддержала, суду пояснила, что ответчики живут далеко и о данном деле знают.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, не представили суду возражения относительно заявленных требований истца.

Руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 63,1 кв. м с кадастровым номером 77: 05-0011005:6400, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25.08.2022г., нотариально удостоверенный 25.08.2022г. фио № 48/107-н/77-2022-15-179.

Помимо истца правообладателями на данное жилое помещение на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли у каждого) являются следующие лица: - фио, паспортные данные; - ФИО3, паспортные данные; - ФИО4, паспортные данные; - ФИО2, паспортные данные

Судом также установлено и доказательства обратного суду не представлено, что собственники жилого помещения, совместно не проживают, единого бюджета не имеют, отношения не поддерживают, к соглашению о порядке оплаты ЖКУ, собственниками прийти не удалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая заявленные требования истца, суд полагает возможным произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу определив: ФИО1 в размере 1/3, ФИО3 в размере 1/6, ФИО4 в размере 1/6, ФИО2 в размере 1/6 доли от причитающихся коммунальных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес «Жилищник Орехово-Борисово Северное» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- фио Анатольевне в размере 1/3;

- ФИО3 в размере 1/6;

- ФИО4 в размере 1/6;

- ФИО2 в размере 1/6.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18.08.2023 г.