ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года п. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Заокский Заокского района Тульской области) в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.,

при секретаре Родионове Р.А.,

с участием помощника прокурора Заокского района Тульской области Куткова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 848 кв.м и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м, расположенных по адресу: на основании договора дарения земельного участка со строениями на нем, удостоверенного нотариусом Заокского нотариального округа Тульского округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домой книге в жилом доме по адресу: , с 03 октября 2020 года по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик был поставлен на регистрационный учет в спорный жилой дом по устной договоренности. Соглашение по вопросу пользования указанного жилого дома между ним и ответчиком не заключалось. Ответчик не вселялся в него и его вещей в доме нет. Бремя расходов на содержание данного жилого дома ответчик не несет, членом семьи истца не является. Ответчик в настоящее время сохраняет за собой лишь факт регистрации по месту жительства по адресу:

С учетом уточнений, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом посредством направления телефонограммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, и, признавая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Б.А.., заключение помощника прокурора Заокского района Тульской области Куткова А.А., полагавшего, что требования ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

По смыслу п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим такого права, выселении.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м, расположенные по адресу: , на основании договора дарения земельного участка со строениями на нем, удостоверенного нотариусом Заокского нотариального округа Тульского округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация права собственности за ФИО2 на данные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01 сентября 2015 года, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-79534596 от 25 мая 2022 года, а также копией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №

ФИО3 состоит на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: с 03 октября 2020 года по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № , а также адресной справкой ОМВД России по Заокскому району № от 29 апреля 2022 года.

Обращаясь с данным иском в суд, истец ФИО2 указал, что ФИО3 в спорный дом не вселялся, в нем не проживал, расходы на его содержание не несет. Ответчик постоянно проживает в квартире на ул. Садовая п. Заокский. В настоящее время вещей ответчика в спорном жилом доме нет. Он (ФИО2) лично несет бремя содержания данного жилого дома.

Из показаний свидетеля Б.А. следует, что она является соседкой истца, и проживают по адресу: . ФИО2 проживает по адресу: совместно с супругой и двумя детьми. ФИО3 является братом супруги ФИО2 Он проживает с матерью по ул. Садовая в п. Заокский. ФИО3 никогда не проживал в доме ФИО2

Суд придает доказательственное значение как пояснениям истца, и так и показаниям свидетеля ФИО5, поскольку основания ставить данные пояснения под сомнение отсутствуют.

В силу изложенного имеются основания полагать, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, имеет постоянное место жительства.

Данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселиться в жилое помещение.

Каких-либо соглашений между собственником жилого дом и ответчиком не заключалось, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилой площадью не имеется. Регистрация ответчика ФИО3 влечет для истца возникновение дополнительных затрат, ограничивает реализацию правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Анализируя и оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: , в связи с чем исковые требования ФИО2 правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с изм.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца п. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова