11RS0004-01-2025-000956-89

Дело №2-959/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Чевтаевой Е.Е.,

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре Республики Коми 17 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Поповой (Висковой) ММ, Висковой ЭМ, АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «ВМ Кристалл» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «ВМ Кристалл» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному по адресу: ********** указывая, в обоснование иска, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5 вселены в указанное помещение как члены семьи нанимателя, в жилом помещении не проживают, с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация ГП «Кожва».

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца, представителей ответчиков АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «ВМ Кристалл» и третьих лиц администрации ГП «Кожва» и КУМС МР «Печора», извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО5

С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, суд известил ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по адресу их регистрации по месту жительства. Судебные повестки с уведомлением о вручении, направленные в их адрес, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1.1 ч. 2, п.2 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положениям ч.ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено:

На основании распоряжения Правительства Республики Коми от **.**.** в соответствии с Законом Республики Коми «О некоторых вопросах при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности утвержден перечень имущества МО МР «Печора», передаваемого в собственность МО ГП «Кожва» в процессе разграничения муниципального имущества.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** передано в собственности МО ГП «Кожва».

**.**.** между администрацией ГП «Кожва» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №....

По условиям договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: **********, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение – центральная канализация, центральное отопление, электроснабжение. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (сожительница), ФИО6 (дочь), ФИО5 (дочь).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации, а также сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Печорский», в спорном жилом помещении имеют регистрацию следующие лица: Висков МН – с **.**.** по настоящее время, ФИО2 - с **.**.** по настоящее время, Попова (ФИО7) ММ - с **.**.** по настоящее время, ФИО5 - с **.**.** по настоящее время.

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

АО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению для дома **********, за что взимает плату.

Также по квартире ********** выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: АО «Коми энергосбытовая компания» - электроэнергия, ООО «Региональный оператор Севера» - услуги по обращению с ТКО, ООО «ВМ Кристалл» - электроэнергия, холодная вода, водоотведение на содержание общего имущества, а также содержание и ремонт, администрация ГП «Кожва» - плата за наем жилья.

Соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Определяя порядок и размер участия нанимателя и членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд учитывает количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, сохраняют право пользования им, доказательств регистрации по месту пребывания в иных жилых помещениях суду не представили.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен, исходя из причитающихся на них долей от общего размера начисленных платежей.

Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных ежемесячных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли.

В иске к АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «ВМ Кристалл» надлежит отказать, поскольку данные юридические лица прав и законных интересов истца не нарушали, а спор связан с отсутствием соглашения между нанимателем квартиры и бывшими членами его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Поповой (Висковой) ММ, Висковой ЭМ, АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «ВМ Кристалл» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, Поповой (Висковой) ММ, Висковой ЭМ в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), по адресу: **********.:

- Висков МН, **.**.** г.р. (паспорт №...) производит оплату 1/4 доли от размера начисленных платежей;

- ФИО2, **.**.** г.р. (паспорт №...) производит оплату 1/4 доли от размера начисленных платежей;

- Попова (ФИО7) ММ, **.**.** г.р. (паспорт №...) производит оплату 1/4 доли от размера начисленных платежей;

- ФИО5, **.**.** г.р. (паспорт №...) производит оплату 1/4 доли от размера начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения с Висковым МН, ФИО2, Висковой ММ, Висковой ЭМ отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах на оплату найма, жилищных и коммунальных услуг по квартире **********, согласно причитающихся на них долей (по 1/4 доли) от общего размера начисленных по квартире платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату вышеуказанных услуг.

В иске ФИО1 к АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «ВМ Кристалл», отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 30.07.2025