77RS0011-02-2022-002815-56
Дело № 2-1640/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года адрес
Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/22 по исковому заявлению ООО «УК Ритц Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Ритц Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, указывая на то, что ответчик являются собственником квартиры № 88, не перечисляла плату за период с 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г., в результате чего образовалась задолженность в сумме сумма, на которую истцом были начислены пени в сумме сумма Данные суммы истец просит взыскать в свою пользу, поскольку является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, а также расходы на услуги представителя и по оплате госпошлины.
18.05.2021 г. Определением мирового судьи судебного участка № 403 района адрес судебный приказ по делу № 2-304/2021 от 16.04.2021 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отношении ФИО1 в отсутствии представителя.
Ответчик фио, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, возражений на иск не представила, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит по праву собственности ответчику, что подтверждается материалами дела.
ООО «УК Ритц Сервис» обратилось в мировой судебный участок № 403 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины. 18.05.2021 г. Определением мирового судьи судебного участка № 403 района адрес судебный приказ по делу № 2-304/2021 от 16.04.2021 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником квартиры, не перечисляла плату за жилое помещение за период с 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г., в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
Взыскателем были созданы все необходимые условия для проживания должника в жилом помещении. Ответчику направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако до настоящего момента задолженность не погашена.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.
На основании изложенного, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковое требование с учетом уточненных исковых требований подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца солидарно следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требованиям.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит присудить ему расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается договором оказания юридических услуг № ЮР/ВККК/ФЛ-6 от 01.03.2022 г., заключенным между истцом и ООО «Эгида».
С учетом занятости представителя в суде, объема оказанной правовой помощи (составление и подача искового заявления, представление интересов в суде в 1 судебном заседании), сложности спора, требований разумности, с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в счет указанных расходов, тем самым частично удовлетворив требование истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «УК Ритц Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Ритц Сервис» задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в размере сумма; юридических расходов в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.
Судья фио
Решение в окончательной форме составлено 23 марта 2023г.