Дело №2-1601/2023
61RS0006-01-2023-001019-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,
с участием помощника прокурораПервомайского района г. Ростова-на-Дону А.Ю.И.
при секретареГалушкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБалаклеец Нины Владимировны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, которая принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, как указывает ФИО2, проживает ее брат ФИО1, который ведет асоциальный образ жизни. В гости проходят посторонние люди, которые распивают спиртные напитки, шумят, конфликтуют, устраивают скандалы. Соседи неоднократно жаловались на ответчика, в том числе и в правоохранительные органы. Ответчик, проживая в спорном помещении, расходов по содержанию квартиры не несет. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
На основании изложенного истец просила суд, прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО1 из жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным постановить решение в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем... пресечения действий, нарушающих это право...
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу <данные изъяты> п.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении, зарегистрирован и проживает ответчик.
Заявляя требования, истец ссылается на то, что соглашений о предоставлении ответчику права на проживание в жилом помещении не имеется, ФИО1 ведет аморальный образ жизни, бремя оплаты коммунальных платежей он не несет. При этом, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Суд отмечает, что документов подтверждающих наличие соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется. Таким образом, у ответчика отсутствует предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением и для проживания в нем. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права на это жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проживание ответчика в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. При этом, право собственности и вытекающие из него правомочия собственника, предусмотренные законом, не могут быть незаконно ограничены, либо обременены без законных к тому оснований.
По делу установлен факт категорического нежелания истца, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № жилым помещением по адресу: <адрес>. сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2023 года.
Судья: