77RS0019-02-2024-014347-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником комнаты № 2 в спорной квартире. Ответчик зарегистрирован в данной комнате. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником комнаты № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: адрес, с 27.11.2020 по месту жительства зарегистрирован ФИО2
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение по вопросу пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.02.2025
Судья фио