Дело № 2-2592/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Багний Н.И.,

с участием прокурора – Морозовой М.А., представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

26 мая 2025 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней А.Е.Д., к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней А.Е.Д., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование исковых требований, что "."..г. между ФИО4 и администрацией городского округа- <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Его дочь А.Е.Д., "."..г. года рождения была зарегистрирована по указанному адресу "."..г.. ФИО4 умер "."..г.. При жизни ФИО4 не успел включить в договор социального найма свою несовершеннолетнюю дочь А.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. "."..г. администрация городского округа- <адрес> заключила дополнительное соглашение к договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, согласно которому вместо слов «ФИО4» указано «А.Е.Д.», из членов семьи исключены ФИО5 и ФИО6 "."..г. нанимателем поданы документы на приватизацию жилья. Однако А.Е.Д. не имеет возможность вселиться в квартиру, так как в ней проживает ФИО2, которая не была вселена в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире без согласия нанимателя. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселись ответчика из спорного жилого помещения.

Истец – ФИО3, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчика – ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с "."..г. проживает по адресу: <адрес>. Была вселена в квартиру с согласия ФИО4, с которым состояла в браке, они вместе делали ремонт. Она оплачивала задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья. В случае если суд придет к выводу об удовлетворении требований, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Представители третьих лиц – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. В судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии законного вселения и фактического проживания.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО4 и администрацией городского округа- <адрес> был заключен договор № 179 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО5 (брат), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (племянник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

"."..г. в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО4 - А.Е.Д., "."..г. года рождения. Указанное следует из свидетельства о регистрации по месту жительства.

ФИО4 умер "."..г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

"."..г. администрация городского округа- <адрес> заключила дополнительное соглашение к договору №... от "."..г. социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому, в связи со сменой нанимателя, вместо слов «ФИО4» читать «А.Е.Д.», <...>

На основании договора №... от "."..г., заключенного между администрацией городского округа- город Волжский Волгоградской области и А.Е.Д., в лице законного представителя ФИО3, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> безвозмездно передана в собственность ФИО8

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за А.Е.Д. "."..г..

Как установлено в судебном заседании, по спорному адресу проживает ФИО2, что ответчик не оспаривала в судебном заседании. Согласно свидетельству о браке ФИО2 состояла в браке с ФИО4

В соответствии со сведениями, предоставленным отделом адресно-справочной работы ГУ МВД России по Волгоградской области, ФИО2 в настоящее время регистрации на территории Российской Федерации не имеет.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение с согласия супруга ФИО4, оплачивала коммунальные услуги и расходы на содержание жилья.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.Ю.Е пояснил, что А.Е.Д. является его внучкой. ФИО2, действительно, проживала с ФИО4, однако по месту жительства зарегистрирована не была. В связи с тем, что имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья, он данную задолженность уплачивал.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела, показаниями сторон.

В соответствии с частью1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключен договор пользования последней спорным жилым помещением, в суд не представлено, как не представлено доказательств приобретения ответчиком права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что ФИО2 членом семьи А.Е.Д. не является, проживает в квартире в отсутствии согласия собственника жилого помещения, руководствуясь приведенными выше нормами закона в их системном толковании и взаимосвязи, установив факт проживания ответчика в спорной квартире, принимая во внимание отсутствие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также тот факт, что А.Е.Д. в лице законного представителя ФИО3, возражает против проживания ФИО2 в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования <адрес> <адрес>, а также об отсутствии у ФИО2 правовых оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, ввиду чего ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Довод ответчика о том, что она оплачивала коммунальные плати и расходы по содержанию спорного имущества, была вселена в квартиру с согласия супруга ФИО9 и делала совместно с ним ремонт по спорному адресу, правового значения не имеют, поскольку факт проживания совместно с нанимателем жилого помещения и несение расходов по содержанию жилья, не предполагает возникновение жилищных прав у ответчика в отношении спорной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд находит целесообразным для исполнения решения суда определить срок, в течение которого решение суда в части выселения должно быть исполнено - двадцать дней со дня вступления решения суда в законную силу. При предоставлении отсрочки исполнения суд учитывает материальное положение ответчика, отсутствие у неё иных жилых помещений на каком- либо праве, а также представление отсрочки не ограничит право истца на исполнение судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся "."..г. в <адрес> (паспорт <...>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, родившуюся "."..г. в <адрес> (паспорт <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2, родившейся "."..г. в <адрес> (паспорт <...>) отсрочку выселения сроком на двадцать дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 5 июня 2025 года.

Судья- С.Г. Шестакова