Решение по делу № 2-1321/2023 от 28.08.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД по г. Новошахтинску Ростовской области.

Дело № 2-1321/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001204-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.

при помощнике судьи Семенихиной О.С.,

с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД по г. Новошахтинску Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, позже представила уточнения исковых требований, согласно которым просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.02.2016 №.

С 30.05.2018 в ее квартире зарегистрирован ответчик, который уже более трех лет по данному адресу не проживает, вывез из нее все принадлежащие ему вещи. На требования истца добровольно сняться с регистрационного учета ответил отказом.

В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что очень сказывается на ее материальном положении, поскольку истец является пенсионеркой.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца - адвокат Жеребцов Н.Г., действующий по ордеру, поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен судом надлежащим образом, представил суду возражения на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел России по Ростовской области в г. Новошахтинске в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.09.1997. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2016, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2016.

В судебном заседании установлено, что ответчик приходится истцу внуком, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.05.2018, что следует из справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), а также копии паспорта ответчика, представленной им с возражениями на исковое заявление.

Как следует из пояснений истцовой стороны, ответчик неоднократно регистрировался в спорной квартире, при изменении семейного положения снимался с регистрационного учета, но в 2018 году после развода с супругой вновь зарегистрировался у истца в квартире. Более трех лет назад ответчик частями вывез свои вещи и с того момента в спорной квартире не появлялся.

Позиция истца о том, что ответчик не проживает в спорном доме длительное время, выехал добровольно, вещей его в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4

В частности, свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца на протяжении 20 лет, видится с ней регулярно, приходит в гости. В квартире истца за последние три года ни разу не видела ответчика, его личных вещей там также не имеется, ответчик вывез их около трех лет назад. Свидетель также пояснила, что со слов истца ответчик не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета, не объясняет причин, но и расходов по коммунальным платежам не несет, помощи истцу не оказывает.

Свидетель ФИО3 пояснила, что является социальным работником и на протяжении около полутора лет обслуживает истца. За это время ни разу не видела в квартире истца ответчика, когда производила в помещении ремонт, также не наблюдала наличие его вещей в спорной квартире.

Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.

Материалы дела также не содержат сведений о том, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. В представленных в материалы дела возражениях на исковое заявление ответчик фактически подтверждает факт того, что проживает в ином месте, что не имеет на хранении вещей в квартире № по <адрес>, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, вместе с тем не мотивирует свой отказ от снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Согласно представленным возражениям имеет иной адрес проживания: <адрес>.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет иное место жительства.

При этом суд обращает внимание, что ответчиком в силу прямых указаний ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих возражений.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, она имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

Суд также принимает во внимание заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Поповой Ю.В., которая полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением, у ответчика прекращено, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истца не является, совместно не проживает и общее хозяйство не ведет, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД по г. Новошахтинску Ростовской области – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.08.2023.

Судья В.М. Пушкарева