Дело № ***
№ ***-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Буланенко В.В.,
при ведении протокола помощником судьи Лёгких М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Железногорска Курской области, Территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области, Территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с 04.07.2017г. она проживает в муниципальных отдельных комнатах № ***,2,3 *** по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, куда была вселена на основании договора социального найма, жилое помещение предоставлено в связи с работой в ОБПУ «Железногорский горно-металлургический колледж». Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма не имеет, ранее свое право на участие в приватизации не использовала. Обратившись в администрацию с вопросом о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, но ей было отказано. Не согласившись с данным ответом истец обратилась в суд, просит суд признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости, а так же обязать поставить его на кадастровый учет.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области, Территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ч.3 ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № *** от **.**.** (в ред.от **.**.**) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № *** от **.**.** (в ред.от **.**.**) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из п.2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, ***, комнаты 1,2,3 с 29.11.2016г. по настоящее время, кроме нее в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.
Как следует из материалов дела, **.**.** между ФИО1 и ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, жилой площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, ***, предоставляется в бессрочное владение и пользование для проживания в нём.
Постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 1,2,3.
Согласно выпискам из Реестра муниципального имущества *** по состоянию н, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
ФИО1 обратилась в Администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
Из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** следует, что ФИО1 в период с **.**.** по настоящее время право бесплатной приватизации жилья не использовала.
Уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 1,2,3, в связи с тем, что им не представлен технический план на указанное жилое помещение.
Железногорским производственным участком Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу **.**.** составлен Технический паспорт ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение, которое является изолированным жилым помещением общей жилой площадью 44,7 кв.м.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Учитывая указанные обстоятельства, что истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос о его выселении не ставился, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования о постановке на кадастровый учет жилого помещения, суд приходит к следующему.
В силу ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности равно как государственный кадастровый учет в Российской Федерации носят заявительный характер и возможны только при наличии заявления и документов, соответствующих требованиям федерального законодательства, в том числе вступивших в законную силу судебных актов.
По смыслу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
В тоже время при разрешении требований относительно постановки на кадастровый учет жилого помещения, суд учитывает, что судебное решение о признании за истцом права собственности порождает право обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения. Сведений об обращениях истца в управление Росреестра с вопросом постановки на регистрационный учет жилого помещения в материалы дела не предоставлено.
Заявленные требования являются бесспорными, исполняются в установленном ст.29 Закона № *** – ФЗ порядке, т.е. при личном обращении лица участвующего в деле с заявлением, по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от **.**.**. № *** с приложением вступивших в законную силу судебных актов.
Учитывая, действия по постановке или снятию с регистрационного учета не входят в компетенцию суда, поскольку имеются соответствующие территориальные органы, в чью компетенцию входит указанный вопрос, в свою очередь суд не вправе подменять собой государственные органы, имеющие те или иные функции, в связи с чем суд находит данные требования излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Железногорска Курской области, Территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнаты № ***,2,3 площадью 44,7 кв.м. в *** по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, к.А, в порядке приватизации.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения
Мотивированный текст решения изготовлен **.**.**
Председательствующий: