Решение по делу № 2-559/2022 от 30.11.2022 | Туркменский районный суд (Ставропольский край)

Категория дела О включении в состав наследственного имущества Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<дата> представитель <ФИО> – <ФИО> обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону –

УИД26RS0034-01-2022-000712-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ – истица – супруга наследодателя, является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истице восстановлен пропущенный срок для принятия наследства и она признана наследником, принявшим наследство, состоящим из земельного участка (доли) в массиве 26:09:11:0000, назначение: земли сельхозназначения, площадью 12.6 га, с местоположением: <адрес>, СПК Кендже-Кулакский, условный №.

Оформление наследственных прав истица поручила представителю, однако в связи с долгим сбором документов, представителем был пропущен установленный законом срок.

В настоящее время истица вновь обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в приеме решения суда о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, в связи с истечением срока исковой давности.

Решением суда истице восстановлен срок для принятия наследства и истица признана наследником, принявшим наследство по закону, однако, право собственности на конкретное наследственное имущество за ней не признано, а нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество, так как в ином внесудебном порядке это сделать невозможно.

После смерти ФИО3 открылось наследство:

1. в виде доли в праве общей долевой собственности размером 426 б/га на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:692 с местоположением: <адрес>, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакское», площадью 142841942 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, запись о праве собственности 26-01/09-6/2001-593 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 14115, выданным на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Регистрационная <адрес>» и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2022-178467888 от 10.10.2022г.

2. в виде земельного участка с кадастровым номером 26:09:042825:61, площадью 400 кв.м, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется, особая отметка: правообладатель ФИО3 на основании постановления главы Летнеставочной с/администрации <адрес> СК от 15.05.1992г. №, выданного Администрацией сельсовета, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ- 001/2022-178619000 от 10.10.2022г. Земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 28.10.1992г., выданного Главой Летнеставочной сельской администрации <адрес>.

3. в виде квартиры с кадастровым номером 26:09:042825:575, назначение: жилое, площадью 45.2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № КУВИ-001/2022-178655873 от 10.10.2022г. Квартира принадлежит наследодателю на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, государственным нотариусом ТГНК СК, номер в реестре 995 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в правоустанавливающем документе – договоре от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости указан как 1/3 доля жилого дома площадью 45.2 кв.м, находящаяся в с. летняя Ставка по <адрес>, что не соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым по указанному адресу: <адрес> значится квартира, назначение: жилое, с кадастровым номером 26:09:042825:575 площадью 45.2 кв.м.

В качестве доказательства факта ошибки в договоре от 12.02.1992г., заключенного между Межхозяйственной передвижной механизированной колонной <адрес> в лице представителя ФИО5 и ФИО3 в предмете договора согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации Туркменского МППКХ <адрес>, выданного ГБУ СК «<адрес>имущество» от 13.09.2022г., согласно которому жилой дом литер А, инв.№ состоит из трех изолированных квартир, с отдельными входами, состоящие на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости, имеющие самостоятельные адреса. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности между собственниками квартир не заключалось, в связи с тем, что указанный жилой дом не может являться объектом общей собственности ввиду отсутствия участников общей собственности и поэтому предмет договора как 1/3 доля жилого дома указан ошибочно вместо правильного «квартира». На основании указанного технического паспорта объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет как квартира. Кроме того, договор от ДД.ММ.ГГГГ составлялся на основании указанного техпаспорта от 4.01.1991г., о чем имеется ссылка в договоре.

Ошибка в предмете договора объясняется тем, что на момент заключения договора от 12.02.1992г. существовала практика указания объектов недвижимости в виде доли жилого дома.

На основании изложенного истица просила установить юридический факт, подтверждающий, что в Договоре от 12.02.1992г., заключенном между Межхозяйственной передвижной механизированной колонной <адрес> в лице представителя ФИО5, с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, удостоверенном ФИО4, государственным нотариусом ТГНК СК, номер в реестре 995 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости указан неверно как 1/3 доля жилого дома площадью 45.2 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, вместо правильного «квартира».

Признать указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным в части указания в качестве предмета договора в виде 1/3 доли жилого дома площадью 45.2 кв.м, вместо «квартиры» площадью 45.2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Включить квартиру с кадастровым номером 26:09:042825:575, назначение: жилое, площадью 45.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Туркменский, район, <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истицей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОВД <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону: на квартиру с кадастровым номером 26:09:042825:575, назначение: жилое, площадью 45.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Туркменский, район, <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 26:09:042825:61, площадью 400 кв.м, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на долю в праве общей долевой собственности размером 426 б/га на земельный участок с кадастровым номером 2:09:000000:692 с местоположением: <адрес>, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакское», площадью 142841942 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Туркменского муниципального округа района <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, возражений по существу дела не имеют.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения о помещении с кадастровым номером 26:09:042825:575, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь 45.2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на помещение не зарегистрировано.

ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:042825:61 площадью 400 кв.м (площадь декларированная), из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:692 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения, расположенном: <адрес>, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакское». Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Туркменского нотариального округа <адрес> ФИО6 № в реестре 1122, № регистрации права 26-01/09-6/2001-593 от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер земельной доли - 12,6 га, 426 баллогектраов, в т.ч. 9,5 га пашни, 3,1 га пастбищ.

На основании изложенного, Управление просит рассмотреть заявление без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Статьей 1152 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Оформить наследственные права истица в установленный законом срок не успела, в связи с долгим сбором документов.

После смерти ФИО3 открылось наследство:

Кроме того, в правоустанавливающем документе – договоре от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости указан как 1/3 доля жилого дома площадью 45.2 кв.м, находящаяся в <адрес>, что не соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым по указанному адресу: <адрес> значится квартира, назначение: жилое, с кадастровым номером 26:09:042825:575 площадью 45.2 кв.м.

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ существовала практика указания объектов недвижимости в виде доли жилого дома.

В соответствии со ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда ФИО1 необходимо для регистрации наследственных прав на имущество наследодателя.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного и в соответствии ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

В установлении юридического факта, подтверждающего, что в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Межхозяйственной передвижной механизированной колонной <адрес>, в лице представителя ФИО5, с одной стороны и ФИО3, с другой стороны, удостоверенном ФИО4, государственным нотариусом ТГНК СК, номер в реестре 995 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости указан неверно как 1/3 доля жилого дома площадью 45.2 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, вместо правильного «квартира» - отказать.

Признать указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным в части указания в качестве предмета договора в виде 1/3 доли жилого дома, площадью 45.2 кв.м, вместо «квартиры» площадью 45.2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОВД <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону:

- на квартиру с кадастровым номером 26:09:042825:575, назначение: жилое, площадью 45.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Туркменский, район, <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером 26:09:042825:61, площадью 400 кв.м, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- на долю в праве общей долевой собственности размером 426 б/га на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:692 с местоположением: Ставропольский край, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакское», площадью 142841942 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-559/2022

Туркменского районного суда

Ставропольского края