Решение

Именем Российской Федерации

21.11.2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремове С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6900/2020 по иску ...... к ......... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ......... к ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истец ...фио... обратилась в суд с иском к ...ой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование исковых требований она указала, что ответчик является нанимателем комнаты № 2 по адресу: адрес, тогда как истец является собственником комнаты № 3 в указанной коммунальной квартире. По мнению ...ой ..., ответчик ...а ... чинит препятствия в пользовании коммунальной квартирой, так как между ними не определен порядок пользования жилым помещением, в связи, с чем ...фио... просит обязать ответчика ...у ... не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и взыскать расходы по оказании юридических услуг в сумме 14000 рублей.

Ответчик ...а ... предъявила встречный иск к ...ой ... об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. В обоснование встречных исковых требований она указала, что является нанимателем комнаты № 2 по адресу: адрес, тогда как ...фио... является собственником комнаты № 3 в указанной коммунальной квартире. По мнению ...ой ..., ответчик фио... чинит препятствия в пользовании коммунальной квартирой, так как между ними не определен порядок пользования жилым помещением, в связи, с чем просит обязать ответчика фио... не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ...фио... и ее представитель на иске настаивали, встречный иск не признали.

В судебном заседании ответчик ...а ... и ее представитель иск не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Суд, заслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ...ой ... и не находит оснований для удовлетворения встречного иска ...фио...

Судом установлено, что ...а ... является нанимателем комнаты № 2 по адресу: адрес, тогда как ...фио... является собственником комнаты № 3 в указанной коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.11.2006 N 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Как следует из материалов дела, данная квартира является коммунальной, стороны с требованиями об определении порядка пользования квартирой не обращались, фактически порядок пользования между ними не установлен, поэтому в настоящий момент правовых оснований для возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, так как порядок пользования квартирой стороны не установили, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ...ой ... и не находит оснований для удовлетворения встречного иска ...фио...

По мнению суда, для сторон способом восстановления нарушенного права будет являться подача иска в суд об установлении порядка пользования квартирой.

Учитывая что суд не нашел оснований для удовлетворения требований, то оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...... к ...ой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ...ой ... к ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: