РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1648/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, Фейсу фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио фио Виктории о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, Фейсу Э.Я.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фейс Э.М.В. и просит прекратить право пользования ФИО2 Виктора, несовершеннолетней ФИО3 Виктории (паспортные данные) квартирой по адресу: адрес, выселить ФИО2 Виктора, несовершеннолетнюю ФИО3 Викторию (паспортные данные), ФИО1 из квартиры по адресу: адрес со снятием ФИО2 Виктора, несовершеннолетней ФИО3 Виктории (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО2 Виктора, несовершеннолетнюю ФИО3 Викторию (паспортные данные), ФИО1 в квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО2 Виктора, несовершеннолетней ФИО3 Виктории (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что фио была собственником квартиры № 46 в доме по адресу: адрес. В данной квартире согласно выписке из домовой книги от 28.12.2022, зарегистрированы по месту жительства фиоВ. и несовершеннолетняя фиоВ. В настоящее время завершается переселение жителей из многоквартирного дома по адресу: адрес. в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 07.11.2022 № 64898 ФИО1 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру. Собственник дала письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры. От пользователей согласия на указанную квартиру не поступило, по вопросу переселения в Департамент не обращались. 14.11.2022 между ФИО1 и Департаментом заключен договор. 25.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. До настоящего времени квартира не отселена, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики фио, фиоВ., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фиоВ. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя ДГИ адрес, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования адрес Москвы подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, фиоВ., фиоВ.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента от 07.11.2022 №64898 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственник дала письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры. От пользователей согласия на указанную квартиру не поступило, по вопросу переселения в Департамент не обращались.

14.11.2022 между ФИО1 и Департаментом заключен договор. 25.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

До настоящего времени квартира не отселена, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (общей площадью 73 кв. м) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (общей площадью 65,1 кв. м.), расположенная по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес о прекращении права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, Фейсу фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио фио Виктории о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования Фейса фио фио, несовершеннолетней фио фио Виктории (паспортные данные) квартирой по адресу: адрес. Выселить ФИО2 Виктора, несовершеннолетнюю ФИО3 Викторию (паспортные данные), ФИО1 из квартиры по адресу: адрес со снятием ФИО2 Виктора, несовершеннолетней ФИО3 Виктории (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО2 Виктора, несовершеннолетнюю ФИО3 Викторию (паспортные данные), ФИО1 в квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО2 Виктора, несовершеннолетней ФИО3 Виктории (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-1648/23

ДГИ адрес

ФИО1

фиоВ.

Тимирязевская межрайонная прокуратура

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-1648/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, Фейсу фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио фио Виктории о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении.

Судья М.А. Макляк