Решение по делу № 02-4170/2025 от 17.03.2025

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-001108-31

Дело № 2-4170/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Коростылеве О.О.,

с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Золотаревой М.С.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4170/25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о выселении и обязании передать жилое помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из квартиры по адресу: ***, обязать ответчика освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование иска истец указывает, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № *** в бывшем общежитии по адресу: *** (кадастровый номер ***), принадлежащую на праве собственности городу Москве.

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений, согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

В результате проведенного осмотра от 02.12.2024 № 04-1533-01/24 жилого помещения, расположенного по адресу: *** было установлено, что его занимает ответчик ФИО2

В указанном жилом помещении ответчик проживает без правоустанавливающих документов, сообщила, что указанную жилую площадь будет освобождать в судебном порядке. Таким образом, ответчик занимает спорное жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, без законных на то оснований, освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что в жилом помещении она проживает с 2008 года, не намерена заключать договор социального найма.

Помощник Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Золотарева М.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения,распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления: из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру №*** в бывшем общежитии по адресу: *** (кадастровый номер ***), принадлежащую на праве собственности городу Москве.

В результате проведенного осмотра от 02.12.2024 № 04-1533-01/24 жилого помещения, расположенного по адресу: *** установлено, что его занимает ответчик ФИО2, которая проживает в жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений...» под самоуправным занятием жилого помещения, понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Вместе с тем, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось, договор социального найма, иной договор Департаментом с ответчиком ФИО2 не заключался, обратного не доказано.

Департаментом направлено ФИО2 предписание от 17.09.2024 № 33-6-519539/21 о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: *** в срок до 16.10.2024 года, однако до настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Совокупность исследованных судом доказательств дает основания для вывода о проживании ответчика в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, поскольку каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного помещения Департаментом не принималось, договор социального найма не заключался, чем нарушает право собственности г. Москвы на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования Департамента городского имущества города Москвы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о выселении и обязании передать жилое помещение в освобожденном виде - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт ***) из жилого помещения по адресу: ***.

Обязать ФИО2 (паспорт ***) освободить жилое помещение по адресу: *** от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН ***, ОГРН ***) в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2025 года.

Судья Е.В. Филимонова