Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1 ФИО9.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с <дата> по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права не осуществлялась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Обременений предмета спора не имеется. С учетом уточнений просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям. Просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в <данные изъяты> года купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО2, он со своей стороны документы на продажу дома оформил, а она со своей стороны нет. Потом узнали, что ФИО2 умер. В настоящее время она проживает в доме вместе с мужем, после смерти ФИО2 никто не претендовал на дом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 ФИО12. знает с 1993 года. Около 20 лет она проживает с семьей по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2

Как следует из свидетельства о смерти II-ДВ № от <дата> (повторное) ФИО2 умер <дата>., актовая запись о смерти №.

Как следует из ответа нотариуса Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО5 от <дата>, согласно Реестру наследственных дел, сведения в котором находятся в круглосуточном открытом доступе, предоставляемом неопределенному кругу лиц, в отношении ФИО2 <дата> года рождения, умершего <дата> наследственное дело не заводилось; свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 не выдавались. Информация об обращении родственников ФИО2 по вопросу принятия наследства отсутствует.

Согласно справке администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> № от <дата>. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> не состоит.

Согласно справке администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> № от <дата>., по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы с 28.03.2002г. ФИО1 ФИО13., ФИО7, с <дата> ФИО6

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 ФИО14. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение и земельный участок по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что ФИО1 ФИО15. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за ФИО1 ФИО16. право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через суд его вынесший.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.