Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

представителя истца Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу,

установил:

Администрация Кочевского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивировав тем, что решением Кочевского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Кочевского муниципального округа возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке на условиях договора социального найма жилого помещения, благоустроенного, применительно к условиям населённого пункта-<адрес>, равнозначного ранее занимаемому и расположенного в границах <адрес>, ФИО1 урегулировать спор мирным путем не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании Комиссии по жилищным вопросам администрации Кочевского муниципального округа было вынесено решение о заключении договора социального найма с ФИО1 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кочевского муниципального округа

постановила:

МБУ «Кочевское ЖКХ» заключить договор социального найма с ответчиком по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о необходимости явиться в МБУ «Кочевское ЖКХ» для заключения договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступил отказ от получения предложенного жилого помещения, просит представить жилое помещение в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено уведомление, но для заключения договора ФИО1 не явилась, ответ на уведомление не направила.

В 2024 году МБУ «Кочевское ЖКХ» был произведен ремонт вышеуказанного помещения. Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и пригоден для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения направлен ответчику для подписания, получен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Подписанный договор в администрацию не поступал. Направлялось уведомление с приглашением на ДД.ММ.ГГГГ для осмотра вышеуказанного жилого помещения и заключения договора социального найма, которое было получено ответчиком. В назначенный день ФИО1 для осмотра жилого помещения не явилась.

Иного жилого помещения в границах населенного пункта Серва, общей площадью не менее 40 м2, в муниципальной собственности не имеется. Предоставляемое жилое помещение соответствует степени благоустройства, применительно к условиям населенного пункта Серва. Ответчик уклоняется от подписания договора социального найма, игнорируя уведомления о необходимости его заключения. В связи с чем, просят обязать ФИО1 заключить договор социального найма.

Определением Кочевского районного суда Пермского края ДД.ММ.ГГГГ принято увеличение исковых требований в части заключения договора социального найма жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. (л.д. 62-64)

В судебном заседании представитель администрации Кочевского муниципального округа Пермского края по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что предоставляемое ответчику жилое помещение полностью соответствует требованиям законодательства в части общей площади и территориального расположения, а так же благоустроено, применительно к условиям населенного пункта Серва, иного жилого помещения в границах населенного пункта Серва, общей площадью не менее 40 м2, в муниципальной собственности не имеется. В ответ на довод ответчика, пояснила, что предоставляемое взамен жилое помещение имеет один в ход и квартира не разделена на две половины, а имеет 2 комнаты.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 63). Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что отказывается от заявленных требований к <адрес>м о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> замен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66). Ранее в представленном отзыве на исковое заявление (л.д. 51) ФИО1 указывала, что исковые требования не признает, переселяться в предлагаемое жилое помещение отказывается, поскольку считает, что она разделена на две половины, соответственно квадратные метры жилого помещения уменьшены.

Прокурор ФИО3 в заключении просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует право каждого на жилище.

В соответствии с п.п.1, 8, 9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Кочевского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Кочевского муниципального округа Пермского края возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО1 благоустроенное, применительно к условиям населенного пункта Серва Кочевского муниципального округа Пермского края, отдельное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 40 м2, расположенное в границах населенного <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11)

В соответствии с протоколом заседания межведомственной комиссии Администрации Кочевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания. (л.д.12)

Согласно выписки из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам администрации Кочевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор социального найма с ФИО1 по адресу: <адрес>. (л.д.13)

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кочевского муниципального округа обязала МБУ «Кочевское ЖКХ» заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с ответчиком. (л.д.15)

Из письменного отказа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она отказывается получать по договору социального найма жилое помещение, площадью 52 м2, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку в доме не произведен ремонт, отсутствует туалет, площадь квартиры большая, поэтому её будет трудно содержать и отапливать. (л.д.17)

Исходя из Выписки Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Кочевский муниципальный округ Пермского края. Площадь квартиры 42,2 м2. (л.д.20-22)

Из акта обследования помещения и заключения от ДД.ММ.ГГГГ № Межведомственной комиссии следует, что жилой дом общей площадью 42,2 м2, 1955 года постройки соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению (с учетом Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47) его пригодности для проживания. (л.д.23, 24)

Предлагаемое жилье соответствует требованиям ст.86 Жилищного кодекса РФ, в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствие со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Постановлением от 23.05.2025 года N 21-П Конституционный Суд дал оценку конституционности ст.86 и ч.1 ст.89 ЖК РФ и как указано в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, при принятии постановления Администрацией Кочевского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» требования действующего законодательства, связанные с обеспечением жилищных прав ответчика соблюдены.

ФИО1 надлежащим образом и неоднократно уведомлялась о необходимости заключения договора социального найма (л.д.25-28), но мер к осмотру предлагаемого жилого помещения и заключению договора социального найма не предприняла.

Судом установлено, что предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям, предусмотренным ст.86 и ч.1 ст.89 ЖК РФ, так как находится в <адрес> является благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, по потребительским свойствам равнозначно занимаемому ответчиком жилью, превышает общую площадь занимаемого жилого помещения.

Согласно акта обследования помещения и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия пришла к выводу, что предоставляемое ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует помещению требованиям, предъявляемым к жилому помещению (с учетом п.12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г № 47) о его пригодности для проживания. (л.д. 23, 24)

Данные акт и заключение не оспорены.

В связи с изложенным, суд делает вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Доводы ответчика ФИО1 относительно большой площади предлагаемого жилого помещения и разделения данного жилого помещения на две картиры, суд не принимает во внимание, поскольку по решению Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию муниципального образования «Кочевский муниципальный округ Пермского края» возложена обязанность предоставить отдельное жилое помещение, общей площадью не менее 40 м2.

Площадь предлагаемого ответчику жилого помещения в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра составляет 42,2 м2. (л.д. 20-22)

Кроме того, как установлено в судебном заседании, а также исходя из пояснений представителя истца, указанное жилое помещение не реконструировано, и не разделено на две квартиры, а лишь сделана перегородка в единственной комнате, для удобства проживания.

Сама ответчик ФИО1 для осмотра спорного жилого помещения и для заключения договора социального найма по приглашениям администрации Кочевского муниципального округа не являлась, была извещена о её приглашение на заключение договора социального найма указанного жилого помещения, о чем подтверждено ею в предоставленном ответчиком отзыве на исковое заявление.

Таким образом, данный довод ответчика голословен и ничем не подтвержден.

Довод ответчика ФИО1 о том, что ей необходимо предоставить жилое помещение в <адрес>, также является не состоятельным.

Как указано выше, решением Кочевского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Кочевского муниципального округа возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке на условиях договора социального найма жилого помещения, благоустроенного, применительно к условиям населённого пункта-<адрес> равнозначного ранее занимаемому и расположенного в границах <адрес>.

Данное решение ФИО4 в апелляционном порядке не оспаривалось, она с ним согласилась, не заявляла требования о предоставлении ей жилого помещения именно в <адрес>, а не в населенном пункте <адрес> муниципального округа, следовательно ФИО1 должно было быть представлено жилое помещение именно в границах населенного пункта Серва.

Довод ответчика ФИО1, что она отказывается от заявленных требований к Администрации Кочевского района о предоставлении ей жилого помещения по адресу: <адрес> взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, является также не состоятельным, так как в данном гражданском деле ФИО1 является ответчиком, а не истцом. Кроме того, ответчиком ФИО1 не заявлялись встречные исковые требования о предоставлении ей жилого помещения.

Иные доводы ответчика, приведенные в судебном заседании в обоснование их отказа от переселения в предоставляемое жилое помещение в свете соблюдения требований Кочевского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Кочевского муниципального округа возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке на условиях договора социального найма жилого помещения, благоустроенного, применительно к условиям населённого пункта-<адрес>, равнозначного ранее занимаемому и расположенного в границах <адрес>, ФИО1 законодательства, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Доказательств, подтверждающих иное ответчиком, суду представлено не было.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение находится в границах <адрес>, что свидетельствует о соблюдении истцом требований ст.86, ч.1 ст. 89 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кочевского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС №, ИНН № заключить с Администрацией Кочевского муниципального округа Пермского края, ИНН №, КПП №, ОГРН № договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Шилоносова