Дело №

(УИД 25RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнегорск 25 января 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Рябец Т.В.,

при секретаре судебного заседания Осипенко В.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

представителя истца администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Дальнегорского городского округа обратилась в суд с настоящим иском, указав, что многоквартирный <адрес> по ул. Приморская в г. Дальнегорске согласно заключению № от <дата> признан непригодным для проживания. Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от <дата> №-па данный многоквартирный дом включен в перечень ветхого и аварийного жилья Дальнегорского городского округа. Жилое помещение № в данном многоквартирном доме, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, на праве собственности принадлежало ФИО2. С <дата> ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <...> <адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> ФИО2 продал ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>. Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры от <дата>, сторонами было предусмотрено, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до <дата>. Согласно данным поквартирной карточки (форма 10) ФИО2 по-прежнему состоит на регистрационном учете в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>.

Просили: признать ФИО2 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 дважды надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска администрации Дальнегорского городского округа, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, многоквартирный <адрес> по ул. Приморская в г. Дальнегорске согласно заключению № от <дата> признан непригодным для проживания.

На основании постановления администрации Дальнегорского городского округа от 31.08.2012 года № 618-па многоквартирный дом по адресу: <...> <адрес> включен в перечень ветхого и аварийного жилья Дальнегорского городского округа.

Многоквартирный дом по адресу: <...> <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнегорском городском округе», утвержденную постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 31.05.2019 года № 371-па.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ранее собственником жилого помещения по адресу: <...> <адрес> являлся ФИО2. Право собственности на жилое помещение было приобретено ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> №.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> <адрес> <дата>.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО2 продал ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>.

При заключении договора купли-продажи от <дата> стороны в п. 10 предусмотрели, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до <дата>.

Право собственности на жилое помещение за ФИО3 было зарегистрировано <дата>, номер государственной регистрации права - №.

В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнегорском городском округе» согласно муниципального контракта №_№ от <дата> для ФИО3, как собственника жилого помещения по адресу: <...> <адрес>, было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Дальнегорск, <адрес>.

<дата> между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО3 был заключен договор мены жилых помещений (квартир).

На основании договора мены за ФИО3 <дата> зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Дальнегорск, <адрес>.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <...> <адрес> было зарегистрировано за Дальнегорским городским округом <дата>.

Согласно данным поквартирной карточки (форма 10) ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> <адрес> снят не был.

Таким образом, принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <...> <адрес> подлежит сносу в рамках реализации муниципальной программы, а также, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением №, расположенном в данном доме - <дата>, в связи с его продажей суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено - 26 января 2022 года)