Дело № 2-1065/2022
76RS0008-01-2022-001453-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области, просят признать право совместной собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
Требование мотивировано тем, что между ФИО1, ФИО2 и Администрацией Переславского района Ярославской области, в лице ФИО4, действующей на основании договора с АО «Строитель», 23 января 1997 года был заключен договор о передаче квартиры в совместную собственность граждан. Недвижимое имущество, квартира: состоящая из двух комнат, общей площадью 46,2 кв.м., жилой 25,1 кв.м., расположенная по адресу: , указанным договором передана в совместную собственность истцам. После заключения договора, свидетельства о праве собственности не получали. Зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире с 01.01.1991 года по настоящее время. В настоящее время появилась необходимость довести процедуру оформления до конца. Однако, выяснилось, что оригинал договора утрачен. В отделе приватизации второй экземпляр искать отказались, сославшись, что в любом случае признавать право в судебном порядке. В Администрации, истцам, так же рекомендовали обратиться в суд. Из-за вышеизложенных обстоятельств, К-ны не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение, всей площадью, во внесудебном порядке. Вынуждены обратиться в суд.
Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежаще, причина неявки суду не известна. Представитель по доверенности в судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что обращались в администрацию, но договор зарегистрирован в БТИ не был, рекомендовали обратиться в суд.
Представитель ответчика администрация городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований не возражал (л.д.24).
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что 03.11.1993 г. исполнительным комитетом Пономаревского сельского поселкового совета народных депутатов Переславского района спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи (-сын, ФИО2- жена) (ордер л.д.28).
На основании заявления ФИО1 от 21.11.1996, 23.01.1997 г., межу администрацией Переславского района в лице заведующего отделом по приватизации жилого фонда ФИО4, действующей на основании договора №73 от 10.09.1993г с АО «Строитель» и ФИО1, ФИО2 (совместно) заключен договор передачи квартиры по адресу: совместную собственность (л.д.16-17,29). Сведения о государственной регистрации указанного договора отсутствуют.
Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа г. Переславля-Залесского не значится (л.д.26), право в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.7-9).
Договор социального найма на жилое помещение по адресу: администрацией г. Переславль-Залесский не заключался (л.д.21).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно записям похозяйственного учета, в настоящее время по адресу: ярославская область, записаны ФИО1 г.р., ФИО2 г.р.
Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 01.11.1991 г. (л.д.1 оборотная сторона, л.д.14).
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по , спорная квартира имеет общую площадь 46,2 кв.м., жилую- 25,1 кв.м. (л.д.30).
Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность истцов был заключен в установленной форме. Отсутствие государственной регистрации в органах БТИ и Росреестра не влечет его недействительность.
Истцы занимают указанное жилое помещение, фактически жилое помещение передано в их собственность, возражений от ответчика в признания права собственности за истцами не поступило.
Учитывая, изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в совместную собственность в порядке приватизации. Материалами дела установлено, что ранее истцы свое право на приватизацию не использовали.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, , ФИО2, , право совместной собственности на квартиру, площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу .
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022 года.