Дело № 2-56/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 12 февраля 2025 года
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи - З.М. Ачеева,
при секретаре – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 Оли ФИО2 к АМС МО <адрес> РСО – Алания о признании части жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании части жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.
В обоснование иска указано, что ФИО6 принадлежит на праве собственности помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, с кадастровым номером 15:06:0040138:87, площадью 30,7 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеется отдельный вход, индивидуальное отопление, водопровод и другое инженерно-техническое оборудование. Также имеется небольшой приусадебный земельный участок, на котором истец ведет личное подсобное хозяйство.
В соответствии с техническим планом и Заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ Помещение, (наименование: часть жилого дома), с кадастровым номером 15:06:0040138:87, площадью 30,7 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>, имеет в большей степени характеристики жилого дома блокированной застройки.
В действительности жилое помещение, вид жилого помещения: часть жилого дома является жилым домом блокированной застройки, так как представляет собой индивидуально определенное здание, предназначенное для проживания, к которому прилагается приусадебный земельный участок.
В настоящее время у истца возникла необходимость через суд признать объект недвижимости – часть жилого дома жилым домом блокированной застройки, так как в ином порядке сделать это не представляется возможным.
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании.
Признание объекта недвижимости – помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, с кадастровым номером 15:06:0040138:87, площадью 30,7 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, необходимо для реализации прав собственника.
Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускается частью 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель ФИО6 – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал полностью, просил их удовлетворить, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель АМС МО <адрес> – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования истца признала, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо – Управление Росреестра по РСО-Алания, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не представило сведения о причинах неявки, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 Оли ФИО2 к АМС МО <адрес> РСО – Алания о признании части жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.
Признать помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, с кадастровым номером 15:06:0040138:87, площадью 30,7 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить за ФИО6 Олей ФИО2 право на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, с кадастровым номером 15:06:0040138:87, площадью 30,7 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать за ФИО6 Олей ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 30,7 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья З.М.Ачеев