Дело № 2-323/2022

УИД № 36RS0007-01-2022-000487-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г п.г.т. Анна

Воронежская область 14 июня 2022 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

при помощнике судьи Искаковой Е.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора Аннинского района Воронежской области СеченыхА.Д.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Ответчик —коллега по работе истца, зарегистрирован в настоящее время в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, по договоренности обещал в будущем выкупить указанный жилой дом. Через некоторое время от соседей истцу стало известно, что ответчик ведет себя по хамски по отношению к ним, часто находится в состоянии алкогольного опьянения. После проведенной с ответчиком беседы жалобы прекратились. В апреле 2022 года истец приехал по вышеуказанному адресу и обнаружил, ч то в доме срезаны трубы и радиаторы отопления, украдены телевизор, холодильник, эмалированная ванна, плита газовая. От соседей истцу стало известно, что ответчик не проживает в доме уже около 3 месяцев. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. Истец как собственник жилого помещения не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом из-за наличия зарегистрированного в нем лица, не являющегося членом его семьи. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик в доме не проживает, по оплате коммунальных платежей имеется задолженность около 8 тыс. рублей.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации (л.д. 21), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил (л.д. 22).

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Аннинского района, изучив представленные письменные доказательства, допросив свидетеля, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, № по , что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 10, 11).

Согласно записям домовой книги в данном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-15).

Согласно адресной справке, выданной начальником ОВМ отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области ФИО3 от 31.05.2022 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу 31.01.2022 года и по настоящее время (л.д.21).

Свидетель И.М.А. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с домом принадлежащем истцу. Ответчик был зарегистрирован в , и проживал там. Через некоторое время в дом приезжал участковый, и выяснилось, что ответчик снял в доме систему отопления, вынес телевизор, ванну, газовую плиту. После приезда участкового, ФИО2 забрав свои вещи уехал из указанного жилого помещения и больше там не появлялся.

Свидетель К.О.А. показала, что знает истца и ответчика, как своих работников. Знает со слов истца, что тот зарегистрировал в своем доме в с. Садовое ФИО2, который в последующем вынес все вещи из дома. В настоящий момент ФИО2 в данном доме не проживает, об этом он сообщил ей по телефону, когда интересовался о наличии работы, пояснил, что снимает жилье в п.г.т. Анна.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом № по , принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не является членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, истец не предоставлял жилое помещение в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Ответчик ФИО2 на настоящее время не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом .

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного дома, чем нарушены его права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым домом, № по , принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья В.В. Пуляев

Мотивированное решение составлено 17.06.2022