УИД 23RS0010-01-2025-000357-07
Дело №2-526/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Выселки 28 апреля 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кальчевского А.Н.,
при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, действуя через представителя, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, (__)____ года рождения, умер (__)____. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являлись его дочь – ФИО2, (__)____ г.р., и сын - ФИО3, (__)____ г....-Лабинского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело .... В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю недвижимого имущества (земельного участка и жилого дома), расположенных по адресу: ..., а также в связи с тем, что наследодатель своевременно не произвел регистрацию своего права, а в связи с его смертью это уже невозможно, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ..., выданной (__)____ администрацией Новомалороссийского сельского поселения ... следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, права на который не зарегистрированы за наследодателем и документы на который не сохранились. Вместе с тем ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владел им как своим собственным более 15 лет, что в силу ст.234 ГК РФ влечет признание права собственности на него. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом (Лит.А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: (__)____, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., в порядке приобретательной давности; считать данное решение основанием для составления технического плана на вышеуказанный объект недвижимости, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).
Представитель истцов ФИО11 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы искового заявления поддерживает.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика – глава администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
На основании ст.ст.1113-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления – внуки наследодателя и их потомки.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п.11 Постановления следует, что в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п.3 указанной правовой нормы следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п.15 Постановления Пленумов №10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, (__)____ года рождения, умер (__)____.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от (__)____ следует, что нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело .... Наследниками, принявшими наследство, после смерти ФИО1 являются: его дочь – ФИО2, (__)____ г.р., и сын - ФИО3, (__)____ г.р.
Согласно постановлений нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от (__)____ следует, что нотариусом не может быть выдано, так как принадлежность земельного участка на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения документально не подтверждена, также наследодатель своевременно не произвел регистрацию своего права.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за ... от (__)____ подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: ....
Из выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., внесен в государственный кадастр недвижимости и имеет кадастровый ....
На основании справки от (__)____ следует, что уже с указанного времени земельный участок, расположенный по адресу: ..., находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____ Выселковским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», следует, что жилой дом (Лит. А, А1) имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м. (для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра № ... от (__)____ – <данные изъяты> кв.м.), в т.ч. жилая площадь 46 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства: (__)____
Согласно технического заключения от (__)____, составленного Выселковским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», следует, что индивидуальный жилой дом (лит.А, А1), площадью <данные изъяты> кв.м. (для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №... от (__)____. – <данные изъяты> кв.м.), в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещений соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи), следовательно, вышеуказанное строение пригодно для постоянного проживания. Конструкции жилого дома имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Вышеуказанное домовладение не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри или около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Представленные суду доказательства стороны истцов отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.
Отсутствие правоустанавливающих документов на дом является однозначным препятствием к оформлению права собственности наследников на доли в нем.
Вместе с тем указанные выше доказательства с достоверностью подтверждают факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом более 15 лет, а также отсутствие притязаний на данное имущество со стороны ответчика и иных лиц.
Принятие же истцами наследства после смерти ФИО1, умершего (__)____, позволяет им в соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ оформить жилой дом в долевую собственность в порядке приобретательной давности.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, установленных и подтвержденных в судебном заседание, безопасное состояние объекта недвижимости, права на который подлежат регистрации в ЕГРН, дают суду основания для признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт РФ серии ... от (__)____) и ФИО3 (паспорт РФ серии ... ... от (__)____) в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом (Лит.А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства: (__)____ расположенный по адресу: ....
Считать данное решение основанием для составления технического плана на объект недвижимости: жилой дом (Лит.А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства: (__)____ расположенный по адресу: ...
Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: жилой дом (Лит.А,А1), общей площадью 83.4 кв.м., в том числе жилой площадью 46.0 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства: (__)____ расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.