Дело № 2-3313/2025

УИД 42RS0005-01-2025-004998-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Ившиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

17 сентября 2025 года

гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - КУМИ г.Кемерово) обратилось с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, год завершения строительства - <данные изъяты>

Заявление мотивирует тем, что по заявлению КУМИ г.Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 07.05.2024 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, год завершения строительства - <данные изъяты>

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. Земельный участок не оформлен в соответствии с действующим законодательством, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственники объектов неизвестны.

В судебном заседании представитель заявителя КУМИ г. Кемерово ФИО1, действующая на основании доверенности, заявление поддержала.

Заинтересованные лица КУГИ Кузбасса и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами общей юрисдикции в порядке особого производства.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 №345, комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии, с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

Из материалов дела следует, что по заявлению КУМИ г.Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, год завершения строительства - <данные изъяты>. Объект принят на учет 07.05.2024 №У (л.д. 22-23).

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. Земельный участок не оформлен, границы не установлены (л.д. 25).

Из акта проверки от 16.05.2025 недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, следует, что дом находится в аварийном состоянии (отсутствуют стеклопакеты в оконных проемах, обрушена крыша во внутренний проем здания), доступ на территорию и в здание не ограничен, территория заросла большим количеством кустарника. На территории находится большое количество строительного и бытового мусора (л.д. 26).

Согласно ответам КУГИ Кузбасса, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области вышеуказанный жилой дом в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса не учитывается, информация о регистрации права собственности отсутствует (л.д. 6, 8).

Документы МБУ «Кемеровский городской архив» не содержат данных о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По сведениям филиала № 3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», в материалах инвентарного дела № на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, правоустанавливающие документы не содержатся. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9).

Сведений об обращении физических лиц, а также иных лиц за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимого имущества лицами, участвующими в деле не представлено, а также согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

С учетом того, что со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у КУМИ г.Кемерово возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Заявителем были приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых было установлено, что зарегистрированные права на жилой дом отсутствуют, данных о споре о правах на указанный объект по делу не найдено, в связи с чем, заявление КУМИ г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Кемерово на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, год завершения строительства - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.

Председательствующий: (подпись) И.В. Южикова

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025.

<данные изъяты>

Председательствующий: И.В. Южикова