Решение по делу № 2-2-688/2022 от 06.12.2022 | Ульяновский районный суд (Ульяновская область)

УИД 73RS0024-02-2022-000873-55

Дело № 2-2-688/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г.Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды, расторжении договоров аренды земельных участков и возврате земельных участков,

Установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды, расторжении договоров аренды земельных участков и возврате земельных участков.

Свои исковые требования мотивировало следующим, что Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области ( ныне Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области) и ООО «Строительно- монтажное управление Трест-13» 20.01.2011 года заключен договор аренды лесного участка № 480.

В соответствии с пунктами 1,2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 0.11 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре 792-2010-08, расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 56, выдел 12.

23.09.2019 года между ООО «Строительно- монтажное управление Трест-13» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Строительно- монтажное управление Трест-13» уступило, а ФИО1 приняла права и обязанности по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года №480.

Согласно подпункту б пункта 11 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 5 договора аренды арендная плата составляет 6 100 руб. в год.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года №1363 « О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2017 года увеличен коээффициент ставок. В связи с чем, на основании п. 7 договора аренды, Министерством в адрес ФИО1 направлены уведомления об изменении арендной платы от 23.09.2019, от 25.02.2021 года, от 24.02.2022 года, согласно которым арендная плата по договору составляет 9 160 руб. в год за 2019 год, 10 650 руб. за 2020 год, 18 209 руб. за 2021 год, 11 375 руб. за 2022 год.

Между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области ( ныне Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области) и ООО « Строительно- монтажное управление Трест-13» 20.01.2011 года заключен договор аренды лесного участка №482.

В соответствии с пунктами 1,2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 0.08 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре 794-2010- 08, расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 56, выдел 13.

23.09.2019 года между ООО «Строительно- монтажное управление Трест-13» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Строительно- монтажное управлениеТрест-13» уступило, а ФИО1 приняла права и обязанности по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года № 482.

Согласно подпункту б пункта 11 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года №1363 « О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2017 года увеличен коэффициент ставок. В связи с чем, на основании п. 7 договора аренды, Министерством в адрес ФИО1 направлены уведомления об изменении арендной платы от 23.09.2019, от 25.02.2021 года, от 24.02.2022 года, согласно которым арендная плата по договору составляет 9 160 руб. в год за 2019 год, 10 650 руб. за 2020 год, 18 209 руб. за 2021 год, 5 197 руб. за 2022 год.

Однако, арендатор нарушил подпункт б пункта 11 вышеназванного договора аренды.

Согласно пункту 12 договоров аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 договоров при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор платит неустойку в размере учетной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 17 договора от 20.01.2011 года №482, 20.01.2011 №480 расторжение указанного договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по договорам аренды от 20.01.2011 года № 482, от 20.01.2011 года №480, от 09.04.2009 года №222, от 23.09.2009 года №301 и расторгнуть договор аренды.

Однако, добровольного исполнения данной претензии не последовало, задолженность не погашена, соглашения о расторжении не подписано, участки в адрес Министерства не переданы.

Истец, с учетом уточнения по исковым требованиям, просил взыскать с ФИО1 по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года №480 сумму основного долга за период с 07.10.2019 года по 31.12.2022 года в размере 35 547 руб. и неустойку за период с 04.10.2019 года по 13.06.2022 года в размере 4 016 руб. 42 коп.;

расторгнуть договор аренды лесного участка от 20.01.2011 года №480;

обязать передать лесной участок площадью 0.11 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре 792-2010-08, расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 56, выдел 12;

взыскать по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года №482 сумму основного долга за период с 07.10.2019 года по 31.12.2022 года в размере 16 244 руб. и неустойку за период с 04.10.2019 года по 13.06.2022 года в размере 1 835 руб. 59 коп.;

расторгнуть договор аренды лесного участка от 20.01.2011 года №482;

обязать передать лесной участок площадью 0.08 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре 794-2010-08, расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 56, выдел 13.

В судебное заседание представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик имеет намерение оплатить сумму задолженности по договорам аренды лесных участков, возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд полагает следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование и во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области ( ныне Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области) и ООО «Строительно- монтажное управление Трест-13» 20.01.2011 года заключен договор аренды лесного участка № 480.

Срок действия договора аренды до 19.01.2060 года.

В соответствии с п. 5 договора аренды арендная плата составляет 6 100 руб. в год.

23.09.2019 года между ООО «Строительно- монтажное управление Трест-13» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Строительно- монтажное управлениеТрест-13» уступило, а ФИО1 приняла права и обязанности по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года № 482.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчиком свои обязательства по договорам аренды исполнены. В адрес суда представлены квитанции об оплате задолженности по договору аренды лесного участка №480:

- № 4993 от 06.12.2022 года в сумме 17 773 руб. 00 коп.,

-№ 4994 от 06.12.202 года в сумме 17 774 руб. 00 коп.,

-№4991 от 06.12.2022 года по оплате неустойки в сумме 2010 руб. 00 коп.,

-№ 4992 от 06.12.2022 года по оплате неустойки в сумме 2010 руб. 00 коп.;

Также по оплате задолженности по договору аренды лесного участка №482:

- № 4990 от 06.12.2022 года в сумме 8 122 руб. 00 коп.,

-№ 4989 от 06.12.202 года в сумме 8 122 руб. 00 коп.,

-№4987 от 06.12.2022 года по оплате неустойки в сумме 950 руб. 00 коп.,

-№ 4988 от 06.12.2022 года по оплате неустойки в сумме 950 руб. 00 коп.

Таким образом, сумма задолженности по основному долгу и неустойки по договорам аренды лесных участков №480 и №482 погашена ответчиком в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие задолженности по договорам аренды земельных участков №480 и №482, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды, расторжении договоров аренды земельных участков и возврате земельных участков, отказать, поскольку правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о взыскании по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года №480 суммы основного долга за период с 07.10.2019 года по 31.12.2022 года в размере 35 547 руб. и неустойки за период с 04.10.2019 года по 13.06.2022 года в размере 4 016 руб. 42 коп.;

расторжении договора аренды лесного участка от 20.01.2011 года №480;

обязании передачи лесного участка площадью 0.11 га, зарегистрированного в государственном лесном реестре 792-2010-08, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 56, выдел 12;

о взыскании по договору аренды лесного участка от 20.01.2011 года №482 суммы основного долга за период с 07.10.2019 года по 31.12.2022 года в размере 16 244 руб. и неустойки за период с 04.10.2019 года по 13.06.2022 года в размере 1 835 руб. 59 коп.;

расторжении договора аренды лесного участка от 20.01.2011 года №482;

обязании передачи лесного участка площадью 0.08 га, зарегистрированного в государственном лесном реестре 794-2010-08, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 56, выдел 13; отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022 года.