Дело №2-2156/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2022 года
г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В.,
при секретаре Скляровой А.В.,
с участием прокурора Пронина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> указывая на то, что брак с ответчиком был расторгнут в 2016 году, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, обязалась снять с регистрационного учета.
Определением судьи от 05.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО3 (собственник 1/2 доли спорного жилого помещения).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав на то, что спорное помещение было разделено между сторонами как совместно нажитое в период брака в равных долях на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества, после чего ответчик подарила свою долю в квартире дочери – ФИО3, обязавшихся сняться с регистрационного учета, чего не сделала. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2016 года.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и подтвердила указанные истцом обстоятельства.
Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Пронин А.П. в судебном заседании полагал заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, с 2016 года в спорном жилом помещении не проживает.
Ответчик ФИО2 при должном извещении участия в судебном заседании не приняла.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности исковых требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами, по которому был произведен раздел приобретенного в период брака совместно нажитого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, за каждым определено по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, по которому ФИО2 подарила принадлежащую ей в спорной квартире долю дочери – ФИО3. При этом, согласно п.3.2 договора дарения, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от личных вещей в течение одного года с момента удостоверения договора дарения. Договор был удостоверен нотариусом в этот же день.
Согласно акта, заверенного ООО «КУРС», ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно выписки из ЕГРН от 15.10.2022, собственниками спорной квартиры в 1/2 доле каждый являются ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.
Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ ответчик не имеет.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.