РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Горемычкине М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 28/100 долей жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: . Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06.06.2002, но с 15.04.2021 выехала на другое постоянное место жительства по адресу: . При переезде ответчик ФИО2 заверила истца, что снимется с регистрационного учёта. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес в использовании спорного жилого помещения в ответчик ФИО2 утратила, вывезла все личные вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, отношения с истцом перестала поддерживать. Дополнительно истец указала, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении затрудняет возможные сделки с таким помещением.

Ссылаясь на нарушение своих прав как собственника жилого помещения, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.

Определением суда от 16.05.2022 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району.

Протокольным определением суда от 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён И.Н.И.

Истец в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить. В судебном заседании от 06.06.2022 истец и представитель истца ФИО3 исковые требования также поддержали. Истец пояснила, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, ФИО2 стихийно покинула жилое помещение, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу предъявленных исковых требований не представила, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, судебную повестку согласно уведомлению о вручении почтового отправления получила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, И.Н.И., будучи извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОМВД по Калининскому району Тверской области, будучи извещённым о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал в отзыве на исковое заявление от 25.05.2022 о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав на то, что ОМВД по Калининскому району не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, не обладает каким-либо материально-правовым интересом в споре.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется на основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено ст. 35 Конституции Российской Федерации и другими нормами законодательства Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным способом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника, относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 28/100 долей в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: . Оставшаяся доля в праве долевой собственности на квартиру (72/100 долей) принадлежит третьему лицу И.Н.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2022 (л.д. 45-46).

Согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги и сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ответчик ФИО2 зарегистрирована с 06.06.2002 по месту жительства по адресу: (л.д. 17, 39).

Доброшенная 06.06.2022 в судебном заседании свидетель В. пояснила, что ответчик ФИО2 (бабушка свидетеля), со слов матери (истца ФИО1) не проживает в жилом помещении год, в доме личных вещей бабушки нет, последний раз свидетель общалась с бабушкой на Новый год.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку не противоречат пояснениям истца, свидетель предупреждён перед допросом за дачу заведомо ложных показаний.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 подтверждаются имеющимися в материалах дела актовыми записями (л.д. 36-37).

Таким образом, анализ совокупности исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведёт, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения. Между ответчиком и долевыми собственниками спорного жилого помещения не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В фактическом использовании жилого помещения ответчик ФИО2 не заинтересована.

Доказательств обратного со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик покинул спорное жилое помещение, в нем не проживает и никаких притязаний на него не заявляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации лица по месту жительства в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При наличии установленных обстоятельств, находит заявленные требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , со снятием ответчика с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан 03.12.2002 ), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , с кадастровым номером №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 01 августа 2022 года.

1версия для печати