Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-001279-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/23 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ответчика задолженность по Договору аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010г., в размере сумма, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 в размере сумма, задолженность по пени за период с 16.03.2021 по 25.10.2022 в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что между Администрацией адрес и ООО «ГРЭЙТ» заключен Договор аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г., по условиям которого Арендодатель передает за плату во временное пользование, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040312:205, площадью 3 896 кв.м., категория земель - «земли особо охраняемых территорий и объектов», с видом разрешенного использования - «земли рекреационного назначения (размещение оздоровительного культурно-досугового комплекса)», расположенный по адресу: адрес, сельское поседение Соколовское, в районе адрес. Согласно п. 1.2. Договора аренды земельный участок образован в результате раздела земельного участка площадью 25 300 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0040312:0107, категория земель - «земли особо охраняемых территорий и объектов», принадлежащего ООО «ГРЭЙТ» на праве аренды на основании договора от 24.07.2006 г. № 862, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации адрес, и предоставлен на основании Постановления Главы адрес адрес от 30.12.2009 г. № 3369, с разрешенным видом использования - «земли рекреационного назначения (размещение оздоровительно культурно-досугового комплекса)». Согласно уведомлению от 24.03.2011 г. все права и обязанности по Договору аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г. ООО «ГРЭЙТ» переданы фио В соответствии с Договором передачи прав и обязанностей от 28.06.2021 г., а также сведениям, содержащимся в ЕГРН, все права и обязанности по Договору аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г. перешли к ФИО1

Согласно п. 2.1 Договора аренды договор заключен сроком на 45 (сорок пять) лет е 16.08.2010 г. по 15.08.2055 г.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды размер арендной за земельный участок определяется в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 3.2. Договора аренды арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально, равными долями, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 3.8. Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% за каждый просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора аренды Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Пунктом 4.3.3. Договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора своевременно уплачивать арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных Договором.

До настоящего времени обязательства по Договору аренды земельного участка №1183 от 16.08.2010 г. Арендатором перед Арендодателем не исполнены, плата за аренду земельного участка не вносится, добровольно каких-либо действий направленных на возврат денежных средств Арендатор не предпринимает.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил отзыв, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией адрес и ООО «ГРЭЙТ» заключен Договор аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г., по условиям которого Арендодатель передает за плату во временное пользование, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040312:205, площадью 3 896 кв.м., категория земель - «земли особо охраняемых территорий и объектов», с видом разрешенного использования - «земли рекреационного назначения (размещение оздоровительного культурно-досугового комплекса)», расположенный по адресу: адрес, сельское поседение Соколовское, в районе адрес. Согласно п. 1.2. Договора аренды земельный участок образован в результате раздела земельного участка площадью 25 300 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0040312:0107, категория земель - «земли особо охраняемых территорий и объектов», принадлежащего ООО «ГРЭЙТ» на праве аренды на основании договора от 24.07.2006 г. № 862, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации адрес, и предоставлен на основании Постановления Главы адрес адрес от 30.12.2009 г. № 3369, с разрешенным видом использования - «земли рекреационного назначения (размещение оздоровительно культурно-досугового комплекса)».

Согласно уведомлению от 24.03.2011 г. все права и обязанности по Договору аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г. ООО «ГРЭЙТ» переданы фио

В соответствии с Договором передачи прав и обязанностей от 28.06.2021 г., а также сведениям, содержащимся в ЕГРН, все права и обязанности по Договору аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г. перешли к ФИО1

Согласно п. 2.1 Договора аренды договор заключен сроком на 45 (сорок пять) лет е 16.08.2010 г. по 15.08.2055 г.

Согласно расчету истца, задолженность по Договору аренды земельного участка № 1183 от 16.08.2010 г. составляет сумма, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2022 г. - сумма, задолженность по пени за период с 16.03.2021 г. по 25.10.2022 г. - сумма

В судебном заседании установлено, что после предъявления иска в суд, ответчик произвел полную оплату задолженности, что подтверждается платёжными документами от 15.03.2023 г., 16.03.2023 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно, но сумма задолженности ответчиком полностью возмещена в добровольном порядке, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А.Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2023 года