УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре ФИО2,

при участии истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она вселилась с устного согласия администрации Сельсовета в 2004 году, бывшему хозяину оплатила за построенный им на придомовой территории гараж. Документов на жильё никаких не сохранилось. Данным жилым помещением, как и земельным участком, она открыто и добросовестно владеет и пользуется более 21 года, как своей собственностью, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, делает текущие и капитальные ремонты жилого помещения, обрабатывает земельный участок, оплачивает услуги по электроэнергии, услуги вывоза мусора. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать своё право на данное жилое помещение официально в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит суд признать за собой в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью 106,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что она несет расходы по содержанию жилого помещения, а именно оплачивает электричество, услуги по вывозу мусора, а также приобретает уголь для отапливания жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело без своего участия в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила давность, непрерывность, открытость и добросовестность владения ФИО1 жилом помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Дело рассмотрено судом в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, представителя ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, представителя третьего лица - Управления Росреестра по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего.

Изучив материалы дела, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из приведенных норм права и установленных судом обстоятельств дела, приобретательной давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Тамбовского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО3, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, принимая во внимание отсутствие возражений от третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, со стороны ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 106,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Тамбовский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.С. Ступникова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ступникова Н.С.