77RS0017-02-2022-018949-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8334/22 по иску ООО «Сити лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что 03.11.2021 г. Управой адрес, как территориальным органом исполнительной власти города Москвы подведомственный Правительству Москвы уполномоченный в организации и приведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными и жилыми домами, был проведен конкурс на право управления многоквартирным домом № 3, корп. 2 по улице 6-я адрес Москвы. В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 03.11.2021 г. победителем в отношении указанного многоквартирного дома признано ООО «СИТИ ЛИДЕР». Таким образом, ООО «СИТИ ЛИДЕР» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 03 декабря 2021 г. Жителям указанного многоквартирного дома, находящегося в управлении компании ООО «СИТИ ЛИДЕР» ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 части нежилого помещения с номером ... общей площадью 128,3 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 3, корп.2 по улице 6-я Радиальная, в городе Москве. Согласно п. 4.6. Договора управления оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственником ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, за период с 03 декабря 2021г. по 30 июня 2022г. ФИО1 имеет задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома перед ООО «СИТИ ЛИДЕР» в размере - сумма Кроме того, на основании соглашения об уступке права (цессии) от 28.02.2022 года № 2 Ц-2022 ООО «СИТИ ЛИДЕР» приобрело у ООО «УК ГРАНД» (управляющая организация, ранее управлявшая указанным многоквартирным домом) право требования к ФИО1 по оплате стоимости фактически оказанных услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 7.01.2018 г. по 02.12.2021г. на общую сумму сумма, а также право требования процентов за пользование чужими денежными средствами. Итого за период с 27.03.2020 г. по 30.06.2022 г., задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Сити лидер» с учетом владения 1/2 части нежилого помещения составляет - сумма 27.07.2022 г. ООО «СИТИ ЛИДЕР» обратился в Мировому судье судебного участка № 272 г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. 27.07.2022 г. Мировым судьей судебного участка № 272 вынесено определение об отмене в выдаче судебного приказа.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также пени с 16.07.2022 г. по день фактической уплаты основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 03.11.2021 г. Управой адрес, как территориальным органом исполнительной власти города Москвы подведомственный Правительству Москвы уполномоченный в организации и приведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными и жилыми домами, был проведен конкурс на право управления многоквартирным домом № 3, корп. 2 по улице 6-я адрес Москвы.

В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 03.11.2021 г. победителем в отношении указанного многоквартирного дома признано ООО «СИТИ ЛИДЕР».

Таким образом, ООО «СИТИ ЛИДЕР» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 03.12.2021 г.

Жителям указанного многоквартирного дома, находящегося в управлении компании ООО «СИТИ ЛИДЕР» ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 части нежилого помещения с номером ... общей площадью 128,3 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 3, корп. 2 по улице 6-я Радиальная, в городе Москве.

Согласно п. 4.6. Договора управления оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственником ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, за период с 03 декабря 2021г. по 30 июня 2022г. ФИО1 имеет задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома перед ООО «СИТИ ЛИДЕР» в размере - сумма

Кроме того, на основании соглашения об уступке права (цессии) от 28.02.2022 года № 2 Ц-2022 ООО «СИТИ ЛИДЕР» приобрело у ООО «УК ГРАНД» (управляющая организация, ранее управлявшая указанным многоквартирным домом) право требования к ФИО1 по оплате стоимости фактически оказанных услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 7.01.2018 г. по 02.12.2021г. на общую сумму сумма, а также право требования процентов за пользование чужими денежными средствами.

Итого за период с 27.03.2020 г. по 30.06.2022 г., задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Сити лидер» с учетом владения 1/2 части нежилого помещения составляет - сумма

27.07.2022 г. ООО «СИТИ ЛИДЕР» обратился в Мировому судье судебного участка № 272 г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

27.07.2022 г. Мировым судьей судебного участка № 272 вынесено определение об отмене в выдаче судебного приказа.

Представителем истца представлен расчет, согласно которому за период с 27.03.2020 года по 30.06.2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, и размер пени по состоянию на 15.07.2022 года составляет сумма

Представленный истцом расчет, суд признает верным, поскольку он последователен, не противоречив, согласуется с письменными материалами дела.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Сити лидер» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 15.07.2022 года в размере сумма и пени за период с 16.07.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы сумма, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сити лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 15.07.2022 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Сити лидер» пени за период с 16.07.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы сумма, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2022 года.