Дело № 2-575/2023

УИД № 50RS0053-01-2022-004124-60

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре судебного заседания Конищевой Н.Н., с участием представителя истца ТСЖ «Малахит» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Малахит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

01.11.2022 ТСЖ «Малахит» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 1998 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Малахит» для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. За период с 01.07.2020 по 31.12.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг 85 928,14 руб. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85 928,14 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1389 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Малахит» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные установочной части решения; дополнительно указал, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Ранее в судебном заседании 13.12.2022 ответчик ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме. В соответствии со ст. 48 ГПК РФ ответчик вправе была воспользоваться услугами представителя, однако не сделала этого, также как и не воспользовалась своим правом на представление возражений относительно заявленных исковых требований (ст.ст. 35, 149 ГПК РФ). На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которых является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Товарищество вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Определением от 29.08.2022 мирового судьи № 291 судебного участка Электростальского судебного района Московской области был отменен вынесенный 03.08.2022 судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Малахит» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился в суд 01.11.2022 в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, которая зарегистрирована по данному адресу с 24.01.1998.

Собственники помещений указанного МКД выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья; устав ТСЖ утвержден, избрано правление ТСЖ. ТСЖ «Малахит» зарегистрировано при его создании 24.01.2003, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица и сведениями ЕГРЮЛ.

Общими собраниями членов ТСЖ «Малахит» были утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установлен обязательный ежемесячный платеж (тариф) за содержание, техническое обслуживание общего имущества собственников квартир. Решения общих собраний членов ТСЖ «Малахит» в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 на сумму 85928,14 руб. произведен в соответствии упомянутыми выше решениями общих собраний ТСЖ. Расчеты истца судом проверены и признаются верными, не содержащими противоречий. Кроме того, данные расчеты стороной ответчика не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности основаны на материальном законе, подтверждены документально.

Истцом предъявлено к ответчику требование материального характера на сумму 85 928,14 руб., в связи с чем, сумма госпошлины составляет 1389 руб. Истцом оплачена госпошлина в размере 1389 руб. по платежному поручению № 99 от 28.07.2022.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1389 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ТСЖ «Малахит» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ТСЖ «Малахит» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 85 928 руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 389 руб., а всего – 87317 (восемьдесят семь тысяч триста семнадцать) рублей 14 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Пучкова Т.М.

Решение суда в окончательной форме принято 20 апреля 2023 года.

Судья: Пучкова Т.М.