34RS0008-01-2022-006023-58 Дело № 2-4667/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Волгоград 25 октября 2022г.
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Гринченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Тонконоговой А.И.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. «№... предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ..., .... Помимо нанимателя в данном жилом помещении прописан ФИО3, указанный в договора как «лицо без родственных отношений». Фактически ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении, связь с ним утеряна, его личных вещей в помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Ввиду регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Не исполняя в течении продолжительного времени обязанности нанимателя, в одностороннем порядке ответчик расторг в отношении себя договор социального найма на жилое помещение, утратил право его пользования.
По указанным основаниям, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...36.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что до 2021г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 По решению Центрального райсуда г.Волгограда от мая 2001г. местом жительства ответчика ФИО2, являющегося сыном ФИО4, было определено с отцом, а именно в спорном жилом помещении, ранее имевшим статус общежития. Будучи зарегистрированным в ... ... в ..., ответчик там фактически не проживал, поскольку сначала жил у бабушки в Тракторозаводском районе г...., а потом в Дзержинском районе г.... В 2003г. ФИО4 приобрел жилое помещение в Калачевском районе ..., куда переехал вместе с ней, младшим (общим) ребенком и дочерью супруга от первого брака – Анной. В несовершеннолетнем возрасте ФИО2 был осужден, дважды отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения его снова прописали в квартире, периодически он в неё вселялся, но коммунальные платежи не платил. В 2014-2015г.г. он сдавал комнату другим людям на 6 мес. В 2015г. он женился, некоторое время жил с супругой в комнате, затем уехал. С указанного времени за жилое помещение не платит, вещей его в квартире нет, членом её семьи не является.
Ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в представленном отзыве. Не отрицал, что с 2018г. не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, работает в ООО «Камэнергостройпром» ..., где вместе с супругой снимает жилье, но в дальнейшем планировал вернуться и проживать в квартире, где зарегистрирован и находятся его вещи, мебель. После смерти бабушки оставалась квартира, которая по завещанию должна была перейти к нему, отцу и его сестре Анне. Он с отцом отказались от своей доли на квартиру в пользу сестры. С сестрой была достигнута договоренность о том, что она поможет ему приобрести в ипотеку жилье. С отцом у него хорошие отношения, но регистрироваться и вселяться к нему в дом он не планировал.
Представитель третьего лица – администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
По настоящему делу судом установлено.
Истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по адресу: г..., ....
Решением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. №... за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г... на условиях социального найма.
Во исполнение вступившего в законную силу решения суда, ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключило с ФИО1 договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с которым истцу, как нанимателю было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 17 кв.м. по адресу: ... ..., для проживания в нем. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется без родственных отношений ФИО2
Из представленного ответчиком суду паспорта гражданина РФ следует, что по вышеуказанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования жилым помещением было приобретено ФИО2 на основании решения Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №... по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО6 об определении места жительства детей, в соответствии с которым местом его проживания определено с отцом ФИО4 – в комнате №... ... в ... (л.д.41-44).
ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г.... в связи с чем на момент заключения договора социального найма жилого помещения ответчик ФИО2 не являлся членом семьи нанимателя.
Как следует из пояснений истца ФИО1, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, на протяжении последних лет ФИО2 не проживает в ком... ... в ..., уехал на заработки, за комнату не платит.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика ФИО9 также пояснила, что в 2018г. её брат ФИО2 уехал в ... на заработки и там остался проживать вместе с супругой. Находящийся в квартире диван, принадлежащий брату, она забрала себе на хранение. Возвращаться в ... М. не планировал, всё зависит от его работы и заработка в ....
Факт непроживания по месту регистрации, а также невнесение коммунальных платежей с 2018г. также не отрицался в ходе рассмотрения дела ответчиком.
Таким образом, разрешая исковые требования по существу, руководствуясь ст. ст. 67, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судом установлено, что ФИО2 был в установленном порядке вселен в спорное жилое помещение, до декабря 2020г. имел приобрел право пользования как член семьи нанимателя, однако добровольно выехал из жилого помещения, в квартире не проживает с 2018 года, длительное время не несет расходов по ее оплате, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования помещением.
При этом доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения, занимаемого на праве собственности либо по договору социального найма, не могут быть приняты во внимание.
Как разъяснено в абзаце 4 вышеуказанного пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом принято во внимание, что в период с 2018г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает, мер к вселению не предпринимал, длительное время не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., ....36.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Справка: мотивированный текст решения составлен 01 ноября 2022г.
Судья Е.В. Гринченко