УИД: 77RS0017-02-2025-011740-74
Дело № 2-10766/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10766/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.08.2023 №М-05-059336 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056 на условиях соглашения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником объекта недвижимости: гаража-бокса №I-85 c кадастровым номером 77:05:0010009:4961 площадью 19,7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 77:05:0010009:1099 общей площадью 5 120,7 кв.м. по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056 площадью 5 487 кв.м. по адресу: адрес, земельный участок 29. Виды разрешенного использования - хранение автотранспорта. В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке от 24.08.2023 №М-05-059336. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. Со стороны Департамента в адрес ответчика был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в личном кабинете, однако проект подписанный ответчиком в Департамент не поступил.
Представитель истца Департамент городского имущества адрес и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 20 Закона адрес от 28.06. 1995 "Устав адрес" в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности РФ или других определенных законом собственников.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
На основании п.1 Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Правительства фио от 20.02.2013 №99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес" Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 г. № 48 «О землепользовании в адрес» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения - объекта недвижимости: гаража-бокса №I-85 c кадастровым номером 77:05:0010009:4961 площадью 19,7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 77:05:0010009:1099 общей площадью 5 120,7 кв.м. по адресу: адрес.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056 площадью 5 487 кв.м.по адресу: адрес, земельный участок 29. Виды разрешенного использования - хранение автотранспорта.
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке от 24.08.2023 №М-05-059336.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений расположенных на земельном участке от 24.08.2023 №М-05-059336.
Однако, земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. Со стороны Департамента в адрес ответчика был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в личном кабинете, однако проект подписанный ответчиком в Департамент не поступил.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Статья 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
В соответствии в соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49, при заключении договора в судебном порядке дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Однако в силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право аренды, возникающее на основании судебного акта об обязании заключить договор аренды земельного участка, подлежит государственной регистрации на основании решения суда о заключении такого договора.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.08.2023 №М-05-059336 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспортные данные, заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.08.2023 №М-05-059336 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056 на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
15.02.2025 №М-05-059336
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемых правообладателю зданий, сооружений (помещений в них) расположенных на земельных участках
№М-05-059336
(номер договора)
24.08.2023
77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056
(кадастровый №)
05/01/08400
05/01/07032
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем
«Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства фио от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2023-21-128, с одной стороны, и ФИО1 (паспортные данные
ПО фио В адрес, код подразделения 770-029), именуемый в дальнейшем
Арендатор «17», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8,
39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства фио от 15 мая 2012 г.
№ 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ФИО1 от 10 февраля 2025 г. № 33-5- 14377/25-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по фио о праве собственности на гараж-бокс № I-85 с кадастровым номером 77:05:0010009:4961 площадью 19,7 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-37446510, записи в Едином государственном реестре недвижимости от 28 мая 2020 г.
№ 77:05:0010009:4961-77/007/2020-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:05:0010009:1099 общей площадью 5 120,7 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, Арендатор «17» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 24 августа 2023 г.
№ М-05-059336, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на участках и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «17» вправе использовать Участки для целей эксплуатаци гаража-бокса № I-85 для хранения личного автотранспорта в нежилом здании в соответствии с видом разрешенного использования земельных Участков.
3. Арендатор «17» вправе использовать Участки под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства фио от 28 марта 2017 г. № 120-ПП
«Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 29 сентября 2071 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «17» за Участок с кадастровым номером 77:05:0010009:7055 - с 19 января 2021 г. (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет), за Участок с кадастровым номером 77:05:0010009:7056 – с 04 февраля 2021 г. (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участков установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участков вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участками для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участками.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участки в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участках, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участков.
11.5. Участки предоставляются без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием
для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участках.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участках подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участки для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данных Участках земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участках.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участках запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участков не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования зон:
- зоны регулирования застройки,
- границ зон охраняемых военных объектов.
11.13. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
11.14. На основании распоряжения Департамента культурного наследия адрес от 18 ноября 2020 г. № 791 в отношении Участков установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.15. На основании выписки из распоряжения Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 22 июня 2018 г. № 23 «Об установлении зоны охраняемого военного объекта в отношении Участков установлены ограничения, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны».
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению:
1 – расчет арендной платы.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес Почтовый адрес: адрес Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес счет № 03100643000000017300
БИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «17»:
Наименование: ФИО1 (паспортные данные выдан
27 декабря 2007 г. ОТДЕЛ ПО адрес ОУФМС
РОССИИ ПО фио В адрес, код подразделения 770-029)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес
СНИЛС: <***>
Телефон: телефон
E-mail: vma.87@mail.ru
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее Соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя: От Арендатора «17»:
Заместитель начальника
Управления оформления имущественных и земельно-
правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио М.А. Винник
Приложение 1 к Соглашению
№ М-05-059336
от 15 февраля 2025 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-05-059336-
Арендатор «17»: ФИО1
Адреса Участков: фио, адрес; адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 29
Кадастровые номера: 77:05:0010009:7055, 77:05:0010009:7056
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. адрес, всего
кв. м
6
97
1.1. адрес с кадастровым номером
77:05:0010009:7055
кв. м
1 410
1. 2. адрес с кадастровым номером
77:05:0010009:7056
кв. м
5 487
2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7055 с 19.01.2021
руб.
14 559 434,40
2.1. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7055 с 01.01.2022
руб.
15 757 722,90
2.2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7055 с 01.01.2023
руб.
15 290 420,70
2.3. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7055 с 01.01.2025*
руб.
16 641 130,20
2.4. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7056 с 04.02.2021
руб.
56 657 884,08
2.5. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7056 с 01.01.2022
руб.
61 321 011,03
2.6. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7056 с 01.01.2023
руб.
59 552 880,15
2.7. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером
77:05:0010009:7056 с 01.01.2025*
руб.
62 996 576,22
3. Доля Арендатора «17» для расчета арендной платы за
Участок с кадастровым номером 77:05:0010009:7055
кв. м
5,42
4. Доля Арендатора «17» для расчета арендной платы за
Участок с кадастровым номером 77:05:0010009:7056
кв. м
21,11
5. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
Участка
%
0,3
6. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
номером 77:05:0010009:7055 с 19.01.2021
руб.
167,90
7. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
номером 77:05:0010009:7055 с 01.01.2022
руб.
181,72
8. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
номером 77:05:0010009:7055 с 01.01.2023
руб.
176,33
9. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
номером 77:05:0010009:7055 с 01.01.2025*
руб.
191,90
10. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
номером 77:05:0010009:7056 с 04.02.2021
руб.
653,94
11. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
77:05:0010009:7056 с 01.01.2022
руб.
707,76
12. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
номером 77:05:0010009:7056 с 01.01.2023
руб.
687,35
13. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
руб.
727,10
номером 77:05:0010009:7056 с 01.01.2025*
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее
5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. Примечание
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства фио от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «17»:
Заместитель начальника
Управления оформления имущественных и земельно-
правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио М.А. Винник
Установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2026 г.
Судья Н.К. Авдеева