УИД 77RS0017-02-2024-025863-78

Дело № 02-4916/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4916/2025 по иску ООО «Успех» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Успех» обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Успех» является управляющей компанией. Ответчик является собственником нежилого помещения 2-Н, расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ перед истцом за период 28.02.2021 г. по 30.09.2024 в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 6.3 Договора потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги до 25 числа каждого месяца.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения 2-Н, расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО «Успех»

Согласно исковому заявлению, ответчик имеет задолженность перед истцом за период с 28.02.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств оплаты ЖКУ за спорный период времени, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг ответчиком не оплачена, таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Успех» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Успех» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Успех» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 28.02.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 22.07.2025 г.