№ 2-579/2025
УИД 62RS0001-01-2025-002869-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Линевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований указав, что 10.04.2024 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, стоимостью 400 000 руб., которую он должен был выплачивать в рассрочку согласно графику платежей от 10.04.2024.
10.04.2025 он полностью выплатил ФИО2 установленную в договоре купли-продажи от 10.04.2024 стоимость земельного участка. Согласно условиям договора, продавец совместно с покупателем обязуется осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в МФЦ по адресу: <...> момента полной выплаты покупателем стоимости земельного участка. 10.05.2025 он вручил ответчику претензию о необходимости явиться в МФЦ для подачи заявления о регистрации перехода права собственности, однако ответчик от явки уклонился. В настоящее время регистрация перехода права собственности не произведена.
На основании изложенного, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 на земельный участок <данные изъяты> и взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, иследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе но требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
С учетом разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Судом установлено, что 10.04.2024 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в соответствии с которым продавец ФИО2 продает ФИО1 земельный участок <данные изъяты>, стоимостью 400 000 руб., которую он должен был выплачивать в рассрочку согласно графику платежей от 10.04.2024.
Согласно графику платежей к договору купли-продажи земельного участка в рассрочку от 10.04.2024 ФИО1 10.04.2025 оплатил стоимость земельного участка по договору.
Из досудебной претензии от 11.05.2025, адресованной ФИО2 следует, что ФИО1 просит явиться ФИО2 в МФЦ г.Рязани для государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании исковых требований.
Поскольку ответчик ФИО2 не возражает против исковых требований, возражений на иск не представила, суд полагает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., что соответствует цене иска и подтверждается квитанцией от 17.07.2025
На основании изложенного, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 10.04.2024, заключенного между ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>, в отношении земельного участка <данные изъяты>
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении права собственности за ФИО2, паспорт <...> и для внесения записи о праве собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Линева