К делу № 2-1001/2025

23RS0012-01-2025-000980-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 20 мая 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Чайлян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 овичу о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которому истец предоставил право проживания. Ответчик прожил в вышеуказанном домовладении до сентября 2018 года. Затем выехал в другое место жительства, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполнял. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В связи с этим, истец обратился в суд и просил признать ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении, поступившем в суд 13 мая 2025 года, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, по причине плохого состояния здоровья, на удовлетворении своих требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома с кадастровым номером 23:41:1002005:748, площадью 61,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Согласно справке, выданной 02 апреля 2025 года председателем ТОС № 5 муниципального образования город Горячий Ключ ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, по этому же адресу зарегистрирован зять: ФИО2 ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, но выехал ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время место его жительства неизвестно (л.д.19).

Судом установлено и регистрационным досье о регистрации граждан РФ подтверждено, что ответчик ФИО2 ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.32).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, при этом, зарегистрирован в жилом доме, но фактически не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением с собственником отсутствует, общее хозяйство не ведется, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 овичу о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -