К Делу № 2-472/2023
УИД:23RS0012-01-2022-002666-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кропоткин 06 апреля 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жалыбина С.В.,
при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с января 2018 года по февраль 2021 год в размере 203579,80 рублей, неустойки за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 97982,02 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно пунктам 12,13 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, предоставление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению оказывает ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании заключенных прямых договоров.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец предоставляет коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения согласна акта фактического проживания от 08.04.2020 года и лицевого счета №
Так как, жилое помещение ответчиком не сдано надлежащим образом, акт приема - передачи квартиры в учреждении – отсутствует, за ответчиком образовалась задолженность за период с января 2018 года по февраль 2021 год в размере 203579,80 рублей. На указанную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 97982,02 рублей.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 229 г. Горячий ключ Краснодарского края от 01.04.2022 г. № 2-1041/2022 с ФИО2 взыскана задолженность в размере 215979,43 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 229 г. Горячий ключ Краснодарского края от 01.09.2022 г судебный приказ был отменен.
Руководствуясь ст.154 Жилищного кодекса РФ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России направляло ФИО1 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение указанных правовых актов ответчик осуществляла несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации не явился, будучи надлежащим образом извещенный о его дате и времени, суду представил ходатайство в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о его дате и времени, просила рассмотреть настоящее гражданское дело ее отсутствие.
В письменных возражениях представленных суду ссылается на то, что истец рассчитал задолженность с января 2018 года по февраль 2021 год. Данная сумма долга взыскана судебным приказом от 01.04.2022 года, судебный приказ отменен по заявлению должника в связи с несогласием с расчетами взыскателя, не учтен срок исковой давности взыскания долга – три года, до принятия судебного приказа мировым судьей. Обращаясь с заявлением о вынесении судебного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ пропустило срок исковой давности о взыскании долга. Иск подан в суд 06.10.2022 года, поэтому истец может начислить задолженность только за период с 06.10.2019 года по февраль 2021 года. В данный промежуток времени ответчик утверждает, что уже не пользовалась жильем, и поэтому не должна оплачивать коммунальные платежи. Помимо этого, 29.10.2021 года с банковского счета ответчика во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка № 229 г.Горячий ключ Краснодарского края была взыскана задолженность в сумме 15 000,92 рублей в пользу взыскателя ФГБУ « ЦЖКУ» Минобороны России».
Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ о взыскании с нее задолженности за период с января 208 года по февраль 2021 года в размере 203579,80 рублей и неустойки за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 года в сумме 97982,02 рублей, в полном объеме, в связи с пропуском срока исковой давности. В случае частичного удовлетворения исковых требований, просит суд уменьшить неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации», с 01 апреля 2017 г. создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 данного приказа, основной деятельностью Учреждения является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил Российской Федерации (в том числе жилые помещения, других войск, воинских формирований и органов) является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества гражданам, проживающим в жилом фонде.
Истцом предоставлен в суд акт установления фактического проживания ФИО2 как наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, от 08.04.2020 г. Также, предоставлена выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ноябрь 2017 г – по сентябрь 2022 г.
Ответчик предоставила справку о составе семьи от 28.02.2023 года согласно которой ФИО4 проживала по адресу: <адрес> № с августа 2019 года по ноябрь 2020 год, далее с 20.11.2020 года приобрела в собственность домовладение по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.
Также, ответчик предоставила выписку из домовой книги <адрес>, с отметкой о регистрации по месту жительства ФИО3 с 01.06.2021 года.
Однако ответчик не предоставила суду акт приема - передачи квартиры в учреждение.
Представителем истца не представлено доказательства фактического проживания членов семьи ответчика в жилом помещении.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом проживании ответчика в квартире на дату 08.04.2020 года, суд считает факт ее проживания в квартире установленным, акт приема - передачи квартиры в учреждение отсутствует, в связи с чем, иск подлежащим частичному удовлетворению.
Таким образом, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд считает верным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 85287,59 рублей.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.
При этом, суд также учитывает, что в соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация, как сторона по договору управления многоквартирном домом, обязуется по заданию другой стороны, в течение согласованного срока, за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
С учетом установленных всех фактических обстоятельств дела и приведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об уменьшении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 10 000 рублей.
Руководствуясь ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с октябрь 2019 год по февраль 2021 год в размере 85287,59 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России неустойку за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 10000 рублей
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кропоткинский городской суд Краснодарского края.
Председательствующий: