Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2025-011446-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дела № 2-9639/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, и в настоящее время ведется его отселение. Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 14,5 кв.м, общей площадью 14,5 кв.м, жилой площадью 9,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кв. 171. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался.

Истец просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и обязать ответчика освободить жилое помещение.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, и в настоящее время ведется его отселение.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 14,5 кв.м, общей площадью 14,5 кв.м, жилой площадью 9,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес (далее Департамент) на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".

Право пользования жилым помещением по указанному адресу ответчиком не подтверждено, правоустанавливающие документы отсутствуют.

В спорном жилом помещении ответчики проживают без законных на то оснований.

Ордер на занимаемое жилое помещение отсутствует.

Освободить вышеуказанное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался.

В едином жилищном документе в качестве основания выставления ФИО1 платежей по фактическому проживанию и пользованию жилищно-коммунальными услугами имеется ссылка на Договор 1-ОЩ-6/171 от 03.07.2017, выдан УО ГБУ адрес Очаково-Матвеевское».

Вместе с тем договорные отношения с управляющей организацией не являются основанием для возникновения жилищных прав в отношении квартиры.

Кроме того согласно представленной выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности на данную, квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, обязав освободить данное жилое помещение от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить решение по гражданскому делу 2-9639/2025 к немедленному исполнению.

Отменить принятые определением от 03.09.2025 по делу меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России производить регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2026 г.

Судья: Алексеев М.В.