Дело №
УИД- 05RS0№-11
ФИО2 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 года <адрес>
Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Шихгерееве Г.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
без участия сторон,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> с требованием о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,07 га, находящийся в кадастровом квартале 05:17:000008, с координатами характерных точек: Х-112325,16, 112328,60, 112334,80, 112335,54, 112302,33, 112302,05, 112297,01, 112291,27, 112294,96, 112304,48; Y-397229,66, 397230,60, 397232,17, 397244,44, 397248,02, 397244,48, 397235,99, 397229,06, 397223,86, 397226,04, выделенный ему СПК «<адрес>» согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома, который им огорожен, на нем посажены деревья. Право собственности на данный участок им не оформлено, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим более 40 лет.
Истец просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик- Администрация МО СП «<адрес>» <адрес> извещена судом надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом документы и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что истец с 1984 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком,площадью 0,07 га,расположенным в кадастровом квартале 05:17:000008 с указанными выше координатами характерных точек.
Данный земельный участок ему был выделен для приусадебного пользования с правом строительства приказом совхоза «Красный Октябрь» <адрес> в то время, когда данный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании,
В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент приобретения истцом спорного гаража, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности.
Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1,3,4).
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу пункта 3 статьи 218 названного кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 указанного кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абзац первый пункта 19).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ВВ. ФИО3» разъяснил, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
Судом установлено, и видно из материалов дела, на основании записи в приказной книге совхоза «Красный Октябрь» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (параграф 9) ФИО1, являвшемуся работником данного совхоза, в ДД.ММ.ГГГГ году выделен приусадебный участок под строительство жилого дома размером 0,07 га..
Указанное подтверждается справкой председателя правления СПК «Дарваг» (ранее - совхоз «Красный Октябрь») от ДД.ММ.ГГГГ №.
Владение спорным земельным участком администрацией МО СП «<адрес>» также не оспаривается.
Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому площадь земельного участка составляет 700 кв.м. с обозначением характерных точек границ земельного участка:
Истец добросовестно владеет и использует участок по целевому назначению свыше 40 лет. На участке расположен плодовый сад. Заявителем проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ: 112325,16, 112328,60, 112334,80, 112335,54, 112302,33, 112302,05, 112297,01, 112291,27, 112294,96, 112304,48; Y-397229,66, 397230,60, 397232,17, 397244,44, 397248,02, 397244,48, 397235,99, 397229,06, 397223,86, 397226,04.
По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 700 кв.м.
Суд признает запись в приказной книге совхоза допустимым и достаточным доказательством факта предоставления участка истцу в 1984 году.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются сведения о фактах, полученные в предусмотренном законом порядке. Приказная книга совхоза является официальным документом, отражавшим распорядительные действия уполномоченной организации в период плановой экономики. Длительное (более 40 лет) добросовестное владение, целевое использование участка, отсутствие спора о границах, а также согласие уполномоченного органа (Администрации) подтверждают правомерность требований истца.
Отказ в признании права собственности лишил бы истца возможности полноценно реализовать правомочия собственника, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000008, с координатами характерных точек Х-112325,16, 112328,60, 112334,80, 112335,54, 112302,33, 112302,05, 112297,01, 112291,27, 112294,96, 112304,48; Y-397229,66, 397230,60, 397232,17, 397244,44, 397248,02, 397244,48, 397235,99, 397229,06, 397223,86, 397226,04 из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Табасаранский районный суд.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Г.И. Шихгереев