УИД 39RS0001-01-2025-004750-97

Дело № 2-4664/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГКУ "Западное региональное управление правового обеспечения" Министерство обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Поскольку в приобретении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу отказано, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления в которых просили рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение, общей площадью 69,4 кв.м, кадастровый №, находится в собственности Российской Федерации и передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, о чем 25.06.2021 года составлена регистрационная запись.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору совместно с ФИО2 в спорное жилое помещение вселены ФИО4 (жена) и ФИО3 (сын) (п.3 договора).

Как следует из поквартирной карточки, копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 23.03.2005 ее нанимателем значится ФИО2 вместе с ним в жилое помещение вселились его жена ФИО4 и сын ФИО3

В соответствии с дополнительным соглашением №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в п.3 договора социального найма жилого помещения № внесено изменение, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО6 (мать супруги).

От участия в приватизации отказались ФИО3, ФИО4, ФИО6, что подтверждается нотариальными согласиями удостоверенными врио нотариуса Калининградского нотариального округа ФИО7 – ФИО8 № 39 АА № соответственно.

Как следует из иска, истец обращался с заявлением в филиал ТО «Калининградский» о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, которое не было удовлетворено.

Между тем, в силу закона, истцу не может быть отказано в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из справки Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ (ППК «Роскадастр»), выписки из ЕГРН, следует, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений, и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, а равно на иных основаниях.

ФИО2 как наниматель жилого помещения по договору социального найма обладает самостоятельным правом обращения с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, право бесплатной приватизации им не использовано, оснований, препятствующих приватизации истцом спорной квартиры не имеется, поскольку право пользования жилым помещением возникло у истца на основании договора социального найма, следовательно, в силу закона он приобрел право на его приватизацию, которое ранее им не было реализовано. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, каких-либо требований со стороны собственника об ее освобождении истцу не предъявлялось, законность вселения в спорное жилое помещение истца не оспаривалась, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о возможности признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 г.

Судья: Ю.В. Козлова