УИД №77RS0025-02-2024-003827-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2025 по исковому заявлению ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Капитолий» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: ...., ООО «Агро-Ресурс», уч. ..... Указанный земельный участок находится в границах территории ТСН «Капитолий». Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 утверждена смета расходов на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» в 2021г. в размере 6 600 руб. на участок в месяц, протоколом № 57 от 15.01.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2022 год в размере 6 800 руб. на участок в месяц, протоколом № 60 от 27.12.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2023 год в размере 6 833 руб. 84 коп. на участок в месяц. Порядок и сроки оплаты установлены ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчиком обязанность по уплате расходов на содержание и комплексное обслуживание товарищества надлежащим образом не исполняется, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 229 140 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2023. На основании изложенных обстоятельств истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 229 140 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2021 по 15.12.2023 в размере 32 665 руб. 23 коп. с последующим взысканием до момента фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате госпошлины в размер 5 818 руб. 05 коп.
Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 242 806 руб. 08 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 463 руб. 95 коп. за период с 06.02.2021 по 25.10.2024, с последующим взысканием до момента фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ТСН «Капитолий» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, иск признал в части суммы задолженности в размере 76 823 руб., указывая на то, что ответчик готов платить только за то, чем пользуется.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) целевыми взносами являются взносы членов товарищества.
Частями 6 и 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: ...., ООО «Агро-Ресурс», уч. ...., в границах территории ТСН «Капитолий».
Членом ТСН «Капитолий» ответчик не является.
Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленного протоколом № 53 от 03.04.2021 утверждена смета расходов на комплексное обслуживание ТСН «Капитолий» в 2021 году в размере 6 600 руб. на участок в месяц.
Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленного протоколом № 57 от 15.01.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2022 год в размере 6 800 руб. на участок в месяц.
Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленного протоколом № 60 от 27.12.2022 утверждена смета расходов ТСН «Капитолий» на 2023 год в размере 6 833 руб. 84 коп. на участок в месяц.
Порядок и сроки оплаты установлены ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчик обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры не исполняет, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 242 806 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2023.
В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, доказательств, свидетельствующих о надлежащим исполнении ответчиком своих обязательств по уплате взносов, не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что со стороны ФИО1 обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры поселка не исполнялись, задолженность в добровольном порядке не погашена, решения общих собраний ТСН «Капитолий» не оспорены, а расходы на содержание и обслуживание ТСН «Капитолий» подтверждены представленными в материалы дела сметами, договорами, платежными документами, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 242 806 руб. 08 коп.
На основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 06.02.2021 по 25.10.2024 в размере 67 463 руб. 95 коп.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Поскольку с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2021 по 25.10.2024, период уклонения ответчика от исполнения своих обязательств по оплате взносов является длительным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.10.2024 по день фактического исполнения обязательств, исчисляемых по формуле: А х В / 365(366) х С, где А – сумма задолженности, В – ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, 365/366 – количество календарных дней в году, С – количество дней просрочки.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы стороны ответчика, как и представленный контррасчет, суд признает несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, применительно к возникшим правоотношениям, в том числе положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 818 руб. 05 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» задолженность в размере 242 806 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 463 руб. 95 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 818 руб. 05 коп., а всего взыскать 316 088 (триста шестнадцать тысяч восемьдесят восемь) руб. 08 коп.
Взыскивать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» проценты за пользование чужими денежными средствами с 26 октября 2024 года по день фактической уплаты суммы долга в размере 242 806 руб. 08 коп. по формуле: А х В / 365(366) х С, где А – сумма задолженности, В – ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, 365/366 – количество календарных дней в году, С – количество дней просрочки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 07.02.2025