Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

23 марта 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> (дом, домовладение №), на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году с ее согласия в домовладение № были вселены и зарегистрирована по месту жительства, ответчики. Однако в этом же году они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. По указанному адресу они не проживают, в родственных связях с ней не состоят. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по адресу, указанному в адресной справке ОВМ ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. Об уважительности своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России Георгиевского городского округа представителя не направили, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединенины с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела усматривается, что истец является долевым собственником (1/4 доля) домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении состоят на регистрационном учете ответчики: дочь истца ФИО1 и сын истца ФИО3, что подтверждается домовой книгой.

Из справки Подгорненского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, однако не проживают по указанному адресу с июня 2012.

Из рапорта УУП ОП <адрес> МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, но не проживает с июня 2012 года по настоящее время.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с ФИО2, не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО2 к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

(мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года)

Судья О.О. Алексеева