к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бражникова Е.Г.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО4,
ответчика ФИО2,
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в Майкопский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Сады, . В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, но фактически там не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не занимаются содержанием дома.
Просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым домом № по в Республики Адыгея.
В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 КонституцииРоссийской Федерации).
В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Сады, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2022г.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно домовой книге в жилом доме истца с 22.09.2012г. значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3.
На дату рассмотрения настоящего спора ответчики продолжают находиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника.
Суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО4.
Признать ФИО2, 24.11.1969г. рождения, ФИО3, 11.11.1992г. рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: Сады, .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Е.
УИД 01RS0№-98
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея