Решение по делу № 2-2588/2022 от 31.01.2023 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Дело № 2-65/2023

42RS0009-01-2022-003425-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Е.И. Исаковой

При секретаре В.С. Щегловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Кемерово 31 января 2023

дело по иску ФИО1 к ООО «СПИК» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «СПИК» о взыскании денежных средств на устранение недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивирует тем, что между ООО «СПИК» и ФИО1 заключен Договор ### участия в долевом строительстве.

В силу п. 1.1. Договора ### участия в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве ООО «СПИК» (далее- «Застройщик») обязуется в предусмотренный договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом ######, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, находящийся по строительному адресу: г... (далее - жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать обозначенный в настоящем Договоре объект долевого строительства «Участнику долевого строительства», а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с п.5.1, договора гарантийный срок на «Квартиру» - пять лет, со дня передачи объекта долевого строительства «Участнику долевого строительства» по передаточному акту или иному документу о передаче Квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства.

Согласно акту приема-передачи квартира передана ФИО1 **.**.****. После принятия объекта по акту истцом обнаружены недостатки выполненных строительных работ.

Для определения вида, объема и стоимости работ, необходимых для устранения недостатков строительно-технического характера истец **.**.**** обратился к ИП ЛИЦО_5 с целью определения соответствие светопрозрачной ограждающей конструкции, установленной в квартире, расположенной по адресу: ..., требованиям нормативно-технической документации; при выявлении недостатков, исследуемых светопрозрачных ограждающих конструкций, определить стоимость устранения.

Согласно Акту экспертного исследования ### от **.**.**** экспертом установлено, что при исследовании светопрозрачных ограждающих конструкций выявлены критические дефекты, являющиеся результатом нарушений нормативных документов при проектировании, изготовлении светопрозрачной конструкции и производства строительных работ при монтаже исследуемых конструкций. Устранение выявленных дефектов невозможно без замены изделия. Выявленные дефекты, являются критическими и требуют немедленного устранения.

Для устранения требуется: провести демонтаж дефектных блоков; монтаж новых блоков произвести в соответствии с нормами ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30971-2012, ГОСТ Р 56926-2016; при производстве монтажных работ, произвести устройство монтажных швов в соответствии с нормами: СП 50.13330.2012, ГОСТ 30971-2012, СП 70.13330.2012; теплотехнические характеристики профильной системы, монтажного шва и уплотнителей должны соответствовать СП 50.13330.2012, ГОСТ Р 56926-2016. ГОСТ 30971- 2012, СП 70.13330.2012; произвести устройство отливов согласно Приложения Г (обязательное), пункт 2.2. ГОСТ 30971-2012, СП 70.13330.201: стоимость ремонтно-восстановительных работ по замене оконных блоков в квартире по адресу ..., на дату исследования **.**.**** составляет (округленно) - локальная смета ###: 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

После получения Акта экспертного исследования ### от **.**.**** Истцом в адрес ответчика **.**.**** направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения в добровольном порядке.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 100000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., расходы за проведение независимой экспертизы в сумме 10000 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя с **.**.**** по **.**.**** в размере 23000 руб., штраф.

**.**.**** представитель истца ФИО1 – И.Ф. Трай, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО «СПИК» в пользу ФИО1 стоимость устранения выявленных недостатков оконных блоков в размере 141 012 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта по договору на проведение независимого исследования ### от **.**.**** размере 10 000 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 431 496, 72 руб., штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке творения требований истца.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя (л.д 176).

Представитель истца И.Ф. Трай, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в письменных возражения относительно искового заявления (л.д. 179), заявила ходатайство об отсрочке исполнения решения суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 6, 7 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «СПИК» («Застройщик») и ФИО1 («Участник долевого строительства») заключен договор участия в долевом строительстве № ###

Согласно п. 1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой ... подземной парковкой и встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, находящийся по строительному адресу: (далее жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать обозначенный в настоящем договоре объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п.1.3. Договора Участник долевого строительства обязуется инвестировать строительство жилого дома в части объекта долевого строительства, который составляет стоимость жилого помещения (нежилого помещения): строительный ###, в соответствии со Схемой здания ### (Приложение ###), находится: Блок-секция ..., этаж ... общей проектной площадью ... кв.м., в строящемся жилом доме по строительному адресу: ...

Цена договора составляет сумму 1998900 руб. (п. 3.1. Договора).

В соответствии с п.5.1. Договора гарантийный срок на квартиру – пять лет со дня передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по передаточному акту, либо иному документу о передаче квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, находящегося в составе такого объекта долевого строительства.

Пунктом 5.2. Договора определено, что качество объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему договору, должно соответствовать утвержденной проектно-сметной документации на жилой дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства.

Согласно п. 5.3. Договора в случае если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими у ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договора использования, Участник долевого строительства, если иное не установлено договором по своему выбору вправе потребовать от Застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

На основании акта приема-передачи объекта недвижимости в собственность от **.**.**** ООО «СПИК» исполняя свои обязательства по договору № ### участия в долевом строительстве от **.**.**** передал ФИО1, а ФИО1 приняла в собственность следующий объект недвижимости: ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на **.**.**** (пятом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ...

В ходе эксплуатации квартиры было установлено, что светопрозрачная ограждающая конструкция не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

В целях установления наличия либо отсутствия дефектов истец обратилась в Агентство независимой экспертизы и оценки, специалистом которого - ЛИЦО_5 был проведен осмотр изделий.

Актом экспертного исследования от **.**.**** ### установлено: при исследовании светопрозрачных ограждающих конструкций выявлены критические дефекты, являющиеся результатом нарушений нормативных документов при проектировании, изготовлении светопрозрачной конструкции и производства строительных работ при монтаже исследуемой конструкции.

Устранение выявленных дефектов невозможно без замены изделия:. выявленные дефекты, являются критическими и требуют немедленного устранения.

Для устранения требуется:

- произвести демонтаж дефектных блоков. Монтаж новых блоков произвести в соответствии с нормами ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30971-2012, ГОСТ Р56926-2016;

- при производстве монтажных работ, произвести устройство монтажных швов в соответствии с нормами: СП 50.13330.2012, ГОСТ 30971-2012, СП 70.113330.2012;

- теплотехнические характеристики профильной системы, монтажного шва и уплотнителей должны соответствовать СП 50.13330.2012, ГОСТ Р 56926-2016, ГОСТ 30971-2012,, СП 70.13330.2012;

- произвести устройство отливов согласно приложению Г (обязательное), пункт 2.2. ГОСТ 30971-2012, СП 70.13330.2012.

Согласно локальному сметному расчету, стоимость ремонтно-восстановительных работ по замене оконных блоков в квартире по адресу: ... на дату исследования **.**.**** составляет (округленно) 100000 руб.

После обнаружения недостатков в квартире, ФИО1 **.**.**** направила в адрес ООО «СПИК» досудебную претензию, в которой потребовала возместить стоимость восстановительных работ по замене оконных блоков на дату осмотра **.**.**** в размере 100000 руб., а так же возместить расходы по проведению экспертного исследования в размере 10000 руб.

В удовлетворении претензии отказано.

Поскольку для разрешения заявленных требований необходимы специальные познания, определением суда от **.**.**** по ходатайству представителя ответчика, назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от **.**.**** ###, составленного Департаментом экспертиз, сертификации и оценки Союз «Кузбасская торгово-промышленная палата», установленные светопрозрачные конструкции, расположенные по адресу ..., соответствую нормативной документации (ГОСТ, СНиП, СП, ТУ и др.) и договору долевого участия. Монтаж светопрозрачных конструкций, расположенных по адресу: ... не соответствует требованиям нормативной документации (ГОСТ, СНиП, СП, ТУ и др.) и договору долевого участия.

Так как в ... по адресу: ... выявлены следующие дефекты оконных блоков:

1. Оконный блок ### (кухня):

- отклонение от горизонтали и вертикали оконных блоков, тем самым нарушены требования ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

- створки оконных блоков выгнуты, зафиксировано неравномерное прижатие створок к конной раме, что не соответствует ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»;

- зафиксированы теплопотери через створки оконного блока.

2. Оконный блок ### (жилая комната:

- зафиксированы теплопотери через створки оконного блока.

3. Оконный блок ### (жилая комната ###):

- зафиксированы теплопотери через створки оконного блока.

В процессе проведения экспертизы было установлено несоответствие выполненных монтажных работ строительным нормам, правилам, ГОСТам. В процессе проведения экспертизы установлено, что все выявленные дефекты являются строительными дефектами, допущенными из-за не соблюдения строительных норм при монтаже светопрозрачных конструкций. Все дефекты относятся к группе устранимых.

Способом устранить выявленные дефекты является перемонтаж оконных рам, оконных створок с регулировкой и заменой створок в количестве 2 шт. Для устранения выявленных в квартире недостатков необходимо выполнить определённый состав работ.

Стоимость устранения выявленных недостатков оконных блоков на дату проведения экспертизы составляет 141012руб. Временные затраты посчитаные с учетом, что на объекте работают 2 мастера на восьмичасовой рабочий день, составляют 8 дней.

Суд считает заключение эксперта от **.**.**** ###, составленного Департаментом экспертиз, сертификации и оценки Союз «Кузбасская торгово-промышленная палата», является допустимым доказательством по делу, поскольку оно в полной мере соответствует требованиям, предъявляемым ГПК РФ, и ФЗ № 73 от 31.05.2004 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Сторонами экспертное заключение оспорено не было.

Сторона истца, основываясь на заключении судебной экспертизы, уточнила требования.

Ответчик наличие недостатков не оспаривал.

Таким образом, с ООО «СПИК» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на устранение недостатков в сумме 141 012 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как следует из искового заявления, истец определяет разумным размером компенсации морального вреда сумму в размере 25000 руб.

Суд считает, что заявленный размер морального вреда является чрезмерным. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика неустойки за период с **.**.**** по **.**.****, поскольку письменная претензия об устранении недостатков объекта долевого участия в строительстве была получена застройщиком, но в течение 10 дней не удовлетворена, а также о взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке творения требований истца.

На основании части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

С учетом приведенных норм права, неустойка, предусмотренная частью 8 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также штраф взыскиваются в соответствии с Законом о защите прав потребителей, относятся к финансовым санкциям, подлежащим уплате с учетом статьи 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п.1 ст.23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В п.1 ст.23 Закона о защите прав потребителей установлено, что за нарушение предусмотренных ст.ст.20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1 % цены товара.

На основании абз.2 п.1 ст.23 Закона о защите прав потребителей, цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом, в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В соответствии со ст.20 Закона о защите прав потребителей, если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены продавцом незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать 45 дней.

Закон № 214-ФЗ не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о возмещении стоимости устранения недостатков.

Следовательно, нарушение срока удовлетворения указанного требования, влечет наступление предусмотренной Законом о защите прав потребителей ответственности.

В силу ст.22 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), вступившим в силу 29 марта 2022 года, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Абзацем 5 пункта 1 Постановления N 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в виде не начисления за период со дня вступления в силу настоящего постановления до **.**.**** включительно.

С учетом приведенных норм права, неустойка, предусмотренная частью 8 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, а также штраф взыскиваются в соответствии с Законом о защите прав потребителей, относятся к финансовым санкциям, подлежащим уплате с учетом статьи 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.

Таким образом, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с **.**.**** по **.**.****.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с **.**.**** по **.**.**** и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 удовлетворению не подлежат.

Ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в отношении взысканной неустойки в соответствии с п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от **.**.**** № 479.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.6 ч.1 Постановления Правительства РФ ### от **.**.**** в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до **.**.**** включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Поскольку настоящим решением суда истцу отказано в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки и штрафа, не имеется оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда в соответствии с п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от **.**.**** № 479

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за проведение независимой экспертизы.

В материалы дела представлен договор на проведение независимого исследования от **.**.**** ###, заключенный между ИП ЛИЦО_5 и ФИО1 Согласно акту сдачи-приемки оказанных услуг по договору на предоставление услуг от **.**.**** ###, ИП ЛИЦО_5 выполнил, а ФИО1 приняла заказанный объем работ: проведение исследования объекта, составление акта экспертного исследования по вопросу определения соответствия светопрозрачной ограждающей конструкции, установленной в квартире, расположенной по адресу: ..., требованиям нормативно-технической документации, при выявлении недостатков, исследуемых светопрозрачной ограждающих конструкций, определить стоимость устранения. Факт оплаты оказанных услуг в сумме 10000 руб. подтверждается чеком от **.**.**** ######.

Несение расходов на проведение независимой оценки обусловлены необходимостью защиты нарушенных прав, при обращении в суд.

Суд принимает во внимание, что выводы экспертного исследования от **.**.**** ### согласуются с выводами судебной экспертизы Союз «Кузбасская торгово-промышленная палата», в соответствии со ст. 96, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы за проведение оценки ущерба в сумме 10000 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4320 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СПИК» в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков в сумме 141 012 руб., компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб., расходы за проведение независимой экспертизы в сумме 10 000 руб., всего 166012 руб., в остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «СПИК» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 320 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 06.02.2023.