Дело № 2-861/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Хомушку Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» к СОК о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами,
с участием представителя истца ХСК,
установил :
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» (далее также - истец, ООО УК ЖЭУ «Ангарский») обратилось в суд с иском к ответчику СОК о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами, указывая в обоснование иска на то, что между истцом и индивидуальным предпринимателем СОК был заключен договор от 09.01.2019 № о совместном содержании и текущем ремонте мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме.
Согласно условиям договора ООО УК ЖЭУ «Ангарский» обязуется оказать ИП СОК услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (подвал), общей площадью 118,17 кв.м., а СОК обязана вносить плату за услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Плата по договору составляет 1672,10 руб. в месяц.
02.06.2022 ответчику была вручена карточка расчетов по лицевому счету с предложением произвести оплату в срок 10 рабочих дней с момента получения уведомления, однако задолженность ответчиком не оплачена до настоящего времени.
При неуплате за оказанные услуги в установленные договором сроки начисляются пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого дня текущего месяца. За период с 14.06.2022 по 11.07.2022 размер процентов составил 843,53 руб.
21.12.2020 ответчик прекратила предпринимательскую деятельность.
Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 115746,89 руб., проценты в размере 843,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4472,41 руб.
В судебном заседании представитель истца иск полностью поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена; согласно телефонограмме – просила рассмотреть дело без ее участия, учесть, что она внесла частичную оплату в размере 4000 руб.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с выпиской из ЕГРИП – СОК была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 19.06.2006 (ОГРНИП №); деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 21.12.2020.
Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24.08.2014 собственники дали согласие управляющей компании на сдачу в аренду подвального помещения.
На основании договора аренды от 09.01.2019 № 34/19 ООО УК ЖЭУ «Ангарский» (арендодатель) предоставил СОК (арендатору) во временное владение и пользование нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (подвал), общей площадью 118,17 кв.м., для использования в личных целях. Размер арендной платы – 4426,94 руб. в месяц.
09.01.2019 между истцом и индивидуальным предпринимателем СОК был заключен договор №112/19 о совместном содержании и текущем ремонте мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме.
Согласно условиям договора №112/19 - предметом договора является оказание Управляющей компанией (ООО УК ЖЭУ «Ангарский») услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (подвал), общей площадью 118,17 кв.м., в соответствии с приведенным перечнем (п.1.1, п.1.2); заказчик СОК обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения; своевременно оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.3.2); размер платы определяется исходя из стоимости 1 кв.м. и включает в себя техническое обслуживание и текущий ремонт общих коммуникаций и технических устройств, содержание придомовой территории (п.4.1).
Приложением № к договору является расчет платы, которая составляет 1672,10 руб. в месяц. В протоколе (приложение №2) указано о том, что сторонами достигнуто соглашение о договорной цене с 01.01.2019 в указанном размере.
Претензией от 26.05.2022 ООО УК ЖЭУ «Ангарский» информирует ответчика о наличии задолженности по договору в размере 115746,89 руб.
Согласно расчету истца данная задолженность образовалась за период с июня 2021 года по апрель 2022 года.
Между тем, ответчиком СОК представлен кассовый чек от 10.02.2023, подтверждающий внесение ею платы в ООО УК ЖЭУ «Ангарский» в размере 4000 руб. Факт оплаты в данной сумме представителем истца не оспаривался.
Поэтому данная сумма 4000 руб. должна быть вычтена из требуемой суммы. В связи с чем требование истца подлежит частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца полежит взысканию сумма в размере 111746 рублей 89 копеек в счет задолженности по договору от 01.01.2019 №112/19 за период с июня 2021 года по апрель 2022 года.
Кроме того, поскольку договором было предусмотрено, что при неуплате за оказанные услуги в установленные договором сроки начисляются пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого дня текущего месяца, а частичное гашение произведено лишь перед рассмотрением дела, то требование истца о взыскании процентов за период с 14.06.2022 по 11.07.2022 в размере 843,53 руб. подлежит удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3434 рубля 93 копейки в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» к СОК о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с СОК (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Ангарский» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) 111746 рублей 89 копеек в счет задолженности по договору от 01.01.2019 №112/19 за период с июня 2021 года по апрель 2022 года; 843 рубля 53 копейки в счет процентов за пользование денежными средствами.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с СОК (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3434 рубля 93 копейки в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.
Судья Л.Т. Сватикова