Гр.дело № 2-796/2025

УИД 39RS0008-01-2025-000795-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре судебного заседания Новодворской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РЦ-Гусев» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЦ-Гусев» является управляющей компанией для многоквартирного дома № <адрес>.

Собственником квартиры <...> в указанном доме является ФИО1

Ссылаясь на то, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 г. образовалась задолженность, ООО «РЦ-Гусев» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 15 322 рубля 60 копеек и пени в сумме 48 669 рублей 27 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2024 по 31.05.2025 в размере 3 720,40 руб. и пени в сумме 1 861,85 руб., судебные расходы в общем размере 4 096 рублей.

Представитель истца ООО «РЦ-Гусев», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полностью поддержав заявленные исковые требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании договора <...> управления многоквартирным домом от 22 июня 2015 года истец, как управляющая организация, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 32-40).

Собственником расположенной в указанном доме квартиры № <...> с 18 мая 2001 года является ответчик ФИО1 (л.д. 14)

Из представленного суду расчета усматривается, что за период с 1 января 2024 года по 31 мая 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 322 рубля 60 копеек (содержание – 10 892,14 руб., текущий ремонт – 3 922,75 руб., СОИ электроэнергия – 386,23 руб., СОИ холодное водоснабжение – 55,11 руб., СОИ отведение сточных вод – 66,37 руб.), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июня 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 720, 40 коп. (л.д. 15-17,22-25).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной уплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 48 669 руб. 27 коп., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – пени в сумме 1 861 рубль 85 коп. (л.д. 18-20, 26-27).

Разрешая спор, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установив, что ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 4000 руб. (платежные поручения <...> от 23.06.2025, <...> от 03.02.2025, <...> от 05.07.2024), почтовые расходы на сумму 96 руб. ( л.д. 8-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «РЦ-Гусев» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН <...>, в пользу ООО «РЦ-Гусев», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 1 января 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 63 991 рубль 87 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 1 июня 2024 по 31 мая 2025 года в размере 5 582 рубля 25 копеек, судебные расходы в общем размере 4 096 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г. Стригунова

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.